Villa in vendita in Granadilla de Abona, Tenerife

È un piacere presentarvi questa villa ben presentata nella storica Granadilla De Abona, Sud di Tenerife. La villa offre 4 camere da letto, un bagno di famiglia con vasca indipendente, giardino piscina chiuso con bar, ampie piante da frutta. La posizione di questa proprietà è privilegiata, essendo a soli 20 minuti di auto dalle spiagge, mezz’ora dai popolari Los Cristianos e Siam Park. in vendita a 595.000 €

Caratteristiche principali
• Il layout si presta anche a offrire probabilmente un’opportunità di bed and breakfast grazie alla presenza di uno studio indipendente - superficie costruita totale 247m2
• Piscina a sfioro privata - 9,5 x 5 x 1,5 m
• Giardini chiusi di 2342m2 con grande area bar, giardini che offrono alberi da frutto consistenti tra cui una piccola piantagione di banana
• Pergolato predisposto per godere all’aperto tutto l’anno
• Ben tenuta con pareti in mattoni a vista, completamente restaurata con amore mantenendo caratteristiche e carattere originali
• 2 balconi al primo piano con viste mozzafiato
• 4 camere doppie - una delle quali è un appartamento studio indipendente
• Soffitti a volta che aumentano la sensazione di spaziotà
• Venduta completamente arredata
• Scaldabagno solare e grande cisterna settica
• Posto auto fuori strada
• Acqua e elettricità di rete, cisterna ecologica one2clean per fino a 13 persone, sistema di acqua calda solare termo-solare

Perfettamente situata appena fuori dal centro di Granadilla de Abona con splendide viste sulle montagne e sul mare sul retro con viste su Gran Canaria, mare e monti sul fronte.

Con l’attrazione turistica La Fuente del Lugar, una sorgente naturale che ha fornito agli abitanti della zona per secoli, anche Caserio La Fuente, composto da edifici tradizionali del XVI secolo situati poco oltre il giardino posteriore. Vicino a scuole, chiesa, bar, ristoranti, via principale e centro commerciale nonché centri ricreativi, ayuntamiento, stazione di polizia e altri servizi.

Attualmente in fase di autenticazione storica con le Autorità Spagnole.

Entrando nella Finca attraverso la porta principale si accede all’area reception/soggiorno, voltare a destra ed entrare attraverso le porte della camera matrimoniale principale e si troveranno cornici di finestre originali, pannelli in legno e area di seduta centenaria all’interno con tutte le travi originali; c’è anche un’area toeletta, grande guardaroba e spazio di archiviazione.

Superata la reception/soggiorno si accede all’area pranzo/studio con tutte le travi originali. Si passa quindi attraverso porte spagnole tradizionali a pannelli di vetro in doppia entroterra nella zona colazione, poi girare a destra in una grande cucina ben attrezzata con piano di lavoro centrale portatile e ripiani aperti per lo stoccaggio. C’è poi una grande zona doccia/WC adiacente all’area colazione.

Si passa quindi attraverso le porte della cucina nel Cortile che comprende una pergola che offre un’area seduta rilassante circondata da alberi, erbe, fiori completata da un letto di ghiaia con alberi da frutto maturi, rose, erbe e verdure.

Guardando in avanti si vede l’appartamento studio con posti a sedere e tavolo all’esterno, all’interno si vede un appartamento moderno, nuovo con un letto matrimoniale, cabina doccia arcobaleno, WC, aree pranzo, soggiorno e cucina. Tutti gli elettrodomestici inclusi frigorifero/freezer, piano cottura in ceramica e TV sono nuovi con garanzia.

Poi si attraversa fino all’ingresso di quella che una volta era la Prigione delle Donne: al suo interno si trovano il pavimento/muri e soffitto originali – tutti splendidamente restaurati, cabina doccia arcobaleno, WC, lavabo, area seduta e mobili di archiviazione.

Poi si risale sul balcone posteriore con montagne, mare, viste su Gran Canaria. Questo conduce alla Camera da letto principale con ampia zona camera, zona soggiorno, una zona bagno giapponese a pianta aperta con vasca curvata, cabina doccia arcobaleno e WC, lavabo.

Con pavimenti in legno originali, centenari, levigati e lucidati e riportati al loro splendore. Si può poi accedere tramite una porta al balcone anteriore con viste mozzafiato sul mare e sui monti.

Dal cortile si è a breve distanza dalla piscina infinita con doccia esterna e area solarium.

Si può poi, dopo un bagno, gustare una birra alla spina o una bevanda fredda al bar o prepararsi qualcosa in cucina esterna o area barbecue vicina.

C’è una grande zona “man cave”/officina, dotata di strumenti per manutenzione dell’immobile e progetti hobbistici.

L’area pergola all’esterno dell’officina mostra esempi di ciò che si può realizzare con il legno originale utilizzato per la costruzione della finca originaria, come arredi per sedersi e un tavolo.

Le misure di tutte le aree sono approssimate poiché non ci sono muri perfettamente quadrati e perpendicolari tra loro.

Piano terra principale

Camera da letto........................... 5,1m x 3,7m escluse aree finestra
Reception/soggiorno .................3,1m x 3,8m
Area studio..............................2m x 1,3m
Zona pranzo............................2,5m x 2m
Zona colazione........................3,3m x 2,7m
Area cucina..............................4,2m x 3m
Doccia bagno...........................2,1m x 1,6m

Primo piano principale

Balcone posteriore....................3m x 1,3m
Balcone anteriore....................4m x 1m
Camera doppia x doppia, zona soggiorno-open plan giapponese con vasca incassata, cabina doccia arcobaleno con WC.............10m x 5m

Camera doppia adiacente con cabina doccia a pioggia, bagno, WC, zona seduta (precedentemente prigione femminile) 5,1m x 2m.

Estensione adiacente precedentemente stalle/posta di polizia

Studio-apartment camera matrimoniale, cabina doccia arcobaleno, WC, area pranzo, soggiorno, cucina.........8,6m x 4,3m

Spazi esterni

Cortile...............................9m x 8m
Bar........................................4m x 2m
Zona cucina/pergola/barbecue.........13m x 2m
Ripostiglio..................................2m x 1,3m
Officina/cantina dell’uomo...............5,5m x 4,7m
Pergola superiore.............................9m x 6m
Posto auto coperto..............................6,5m x 5,5m
Casa della pompa...........................2m x 1,7m
Superficie totale esterna 227 mq
Piscina Infinity esterna.............9,5m x 5m x 1,3m
Superficie totale esterna della proprietà 2342m2 mq

Giardino di frutta e ortaggi
I giardini sono a strati comprendenti viti, alberi di fico, mandorli, nispero, cherimoya, mango, moringa, arancio, limone, papaya, avocado, piccola piantagione di banana, olivi, meli, albicocchi, viti, piante di frutto della passione, dolci patate e molti altri tipi di verdure, piante ed erbe.

Irrigazione ecocompatibile
Acqua di rete, acqua marrone (quando trattata), la maggior parte dell’acqua piovana, le acque reflue della piscina vengono raccolte in serbatoi idrici che poi alimentano i giardini.
La piccola piantagione di banana dispone di un sistema di irrigazione che può essere utilizzato quando c’è acqua sufficiente o se è necessario svuotare la piscina.

Mobili
La proprietà viene venduta completamente arredata inclusi tutti gli elettrodomestici, TV, utensili da cucina, strumenti da giardino, officina/cantina con strumenti a 110 volt con trasformatore, strumenti esposti e strumenti non esposti in essere o da utilizzare.

Nuovo EPC in vigore – 06/05/2025

Granadilla de Abona è un’area storica, che offre un’atmosfera bohémien, un po’ più tranquilla rispetto ai resort costieri e il luogo perfetto da chiamare casa. È il primo municipio ad essere premiato come Destinazione Turistica Starlight, vantando al tempo stesso una varietà di paesaggi di grande interesse naturale e geologico - perfetto per esplorare e avventurarsi.
Questa villa è perfettamente posizionata per godere delle coste locali - a soli 20 minuti di auto dalle spiagge di El Medano. Questa zona è da non perdere per gli amanti degli sport acquatici - infatti è la sede del Campionato Mondiale di Windsurf che si tiene ogni anno. Potrete anche praticare kitesurf, bodyboard, paddle e ovviamente immersioni.
Le popolari zone turistiche di Los Cristianos e Siam Park si trovano a soli trenta minuti di auto. L'aeroporto di Tenerife Sud (Reina Sofia) è anche nelle vicinanze. Con l’area circostante questa villa è situata in posizione centrale, offrendo una residenza privata con tutto vicino.
Los Abrigos è un altro villaggio vicino, ancora uno dei territori di pesca più importanti dell’isola. I ristoranti sul porto sono da non perdere per gli amanti di pesce, seguiti da una piacevole passeggiata lungo i boulevard.
Consigliamo anche di dedicare alcune ore per godere e rilassarsi nelle piscine naturali vicine. Queste sono state formate dalla natura dove i vecchi flussi di lava incontrano il mare.