Finca/Casa di Campagna in vendita in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Caratteristiche principali della tenuta

3.488 m² di suolo urbano residenziale nel cuore del anello della frazione, edificabile in due piani più seminterrato e soppalco.

Occupazione del 100 % per abitazioni a schiera e del 40 % per case isolate.

Orientazione a sud.

Possibilità di costruire 30 chalet a schiera (lotto tipo: 6 m di facciata x 18 m di profondità).

1.133 m² di suolo urbano destinato a vie di percorrenza.

7.451 m² di suolo rustico, confinante con il centro urbano, con servizi di asfaltatura, fognatura, acqua, luce e telefono.

Incluso nella proposta di ampliamento del suolo urbano nel nuovo PGOU di Orihuela.

369 m² di suolo urbano residenziale all’interno del rustico, occupato da una casa signorile di 431 m² costruiti con:

7 camere, 2 saloni, 2 belvedere, e cucina, bagno, patio, magazzino e fino a una piccola ermita (chiesetta)

Infrastrutture incluse: pozzo, 2 vasche e diritto all’utilizzo di 10.000 m³/anno di acqua per irrigazione.
Distribuzione della tenuta per particelle catastali
Particella 1

Superficie: 2.440 m²

Suolo urbano residenziale

Aprovechamiento urbanístico: 1.694 m² edificabili

100 % per abitazioni a schiera

40 % per case isolate

Vie di percorrenza: 696 m²

Servizi a 25 m: fognatura, illuminazione, accesso carrabile, acqua, luce, telefono

Recintata perimetralmente

Particella in pendenza, con vista aperta sulla Vega del Segura e sulla Sierra di Orihuela
Particella 2

Superficie: 2.181 m²

Suolo urbano residenziale

Aprovechamiento urbanístico: 1.744 m² edificabili

100 % per abitazioni a schiera

40 % per case isolate

Vie di percorrenza: 437 m²

Recintata perimetralmente

Particella in pendenza, con vista aperta sulla Vega del Segura e sulla Sierra di Orihuela
Particella 3

Superficie: 6.024 m²

Suolo rustico

Contiene un insediamento urbano occupato dalla casa

Servizi: fognatura, illuminazione, accesso carrabile, acqua, luce, telefono

Recintata perimetralmente

Infrastruttura: pozzo con diritto a 10.000 m³/anno di acqua per irrigazione

Circondata da suolo rustico e urbano residenziale

Particella in pendenza, con vista aperta
Particella 4

Superficie: 369 m²

Suolo urbano residenziale

Occupata da abitazione di 431 m² costruiti (1930, necessita di ristrutturazione)

7 camere, 2 saloni, 2 belvedere, magazzino, patio, cappella e ripostiglio

Vista aperta sulla Vega del Segura e sulla Sierra di Orihuela
Particella 5

Superficie: 1.427 m²

Suolo rustico

Servizi all’accesso tramite la strada Carril de la Cruz: fognatura, illuminazione, accesso carrabile, acqua, luce, telefono

Recintata perimetralmente

Circondata da suolo rustico e urbano residenziale

Particella in pendenza, con vista aperta
Occupazione:

Isolato: 100 %

Edificazione isolata: 40 %
Grande opportunità di investimento per promotori e costruttori, ideale per:

Hotel rurale

Sala convegni

Camping

Altri progetti turistici o residenziali
Contesto e servizi: El Raiguero de Bonanza è una frazione con circa 1.400 abitanti, circondata da chalet e villette, che dispone di tutti i servizi: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffetterie, chiesa, farmacia, centro medico e trasporti urbani.