Ufficio in vendita in Parq Emp Santa Cruz, Malaga città, Malaga

Questa fantastica ufficio situata nel Parco Industriale Santa Teresa, l'epicentro industriale della città. Questo contesto riunisce i principali polyoni industriali di Malaga, inclusi il poligono industrial Guadalhorce, il poligono industrial San Luis, il poligono industrial Santa Teresa e il poligono industrial Santa Cruz. La posizione è strategica, collegata con il resto della città tramite la stazione ferroviaria di Guadalhorce e a un passo dalle principali autostrade, facilitando l'accesso e la logistica per qualsiasi tipo di azienda.

Posizione e contesto: Il poligono industriale Santa Teresa è noto per l'alta concentrazione di attività aziendale e industriale, essendo una zona nevralgica per le imprese che richiedono spazi ampi e ben collegati. La vicinanza ad altri importanti poligoni industriali e le eccellenti connessioni stradali assicurano un flusso costante di persone e merci, aumentando significativamente l'attrattiva di questa posizione per qualsiasi azienda.

Caratteristiche dell'edificio: L'ufficio si trova al piano terra di un edificio di tre livelli che dispone di ascensore, facilitando l'accesso e gli spostamenti all'interno dell'immobile. Il piano in vendita comprende l'intero primo piano dell'edificio, fornendo una superficie lorda di 342 metri quadrati. Questa ampiezza e disposizione offrono una versatilità unica per la configurazione dello spazio in base alle esigenze del business.

Distribuzione e dotazioni dell'ufficio: L'ufficio ha tre ingressi indipendenti e dispone di tre servizi igienici, offrendo una flessibilità considerevole nel suo uso. Questa configurazione facilita la possibilità di segmentare lo spazio per diversi dipartimenti o addirittura subaffittare parti dell'immobile ad altre aziende, massimizzando la sua utilità e il potenziale di reddito.

Lo stato attuale dell'ufficio è impeccabile ed è completamente predisposto per un utilizzo immediato. Tra le sue installazioni si distinguono diversi uffici dirigenziali, sale riunioni, reception, aree di archivio e centralini, coprendo tutte le esigenze operative di un'azienda moderna. Inoltre, tutto l'ufficio è esterno, garantendo un'eccellente illuminazione naturale, fattore chiave per la produttività e il benessere nell'ambiente di lavoro.

Potenziale per aziende e investitori: Questo ufficio è ideale sia per aziende che cercano uno spazio ampio e ben attrezzato per ospitare la loro attività, sia per investitori che cercano un prodotto ad alta redditività. Il mercato di locazione in questa zona industriale è molto attivo e le caratteristiche di questo ufficio lo rendono particolarmente attraente per gli inquilini, garantendo un ritorno sull'investimento interessante.

In conclusione, questo ufficio nel poligono industriale Santa Teresa rappresenta un'opportunità eccezionale per le aziende che necessitano di uno spazio ampio, versatile e ben ubicato. L'eccellente connettività con la città e altre aree industriali, insieme a un perfetto stato di conservazione e a una distribuzione ottimale, fanno di questa proprietà una scelta intelligente per qualsiasi tipo di business.

Per gli investitori, l'alto potenziale di redditività attraverso l'affitto offre una garanzia di benefici sostenibili. La domanda di uffici ben attrezzati e strategicamente ubicati in zone industriali di Malaga continua a essere alta, e questo ufficio soddisfa tutti i requisiti per attrarre inquilini di qualità.