Azienda in vendita in Granada città, Granada

Acquistare un asset produttivo e autosufficiente in un ambiente idillico è un’opportunità poco comune. La tenuta, Bodega e Cortijo Las Fuentezuelas non è solo una proprietà rurale; è un’attività consolidata, una dimostrazione di rispetto per l’ambiente e un investimento ad alto rendimento. Situata a Laroles, pittoresco paese nella Alpujarra granadina, la tenuta si trova in perfetto equilibrio produttivo tra i 900 e i 1300 metri di altitudine. La sua posizione strategica in un paesaggio climatico naturale e con un clima invidiabile la rende ideale per lo sviluppo di un’attività di alto livello. La redditività della tenuta si basa su un modello collaudato e diversificato che minimizza i rischi e massimizza i benefici. Il frantoio/cantina della proprietà è il cuore della produzione e la principale fonte di reddito. Viene elaborata una rinomata varietà di vini: bianco, rosato, rosso giovane, invecchiamento, riserva, grande riserva e dolce. La qualità della produzione è stata riconosciuta con prestigiosi premi, come la Medaglia d’Oro per il vino rosato biologico nel 2022 e per il rosso giovane e il vino dolce nel 2021. La base di questa produzione è composta da oltre 3 ettari di vigneti biologici con più di 7.000 pazze su impianti a pergola, dotati di un avanzato sistema di irrigazione a goccia sotterraneo. La tenuta dispone di oltre 2.000 olivi biologici di varietà quali lechín e marteños. La produzione di olio d’oliva assicura un surplus da vendere, rappresentando un’altra importante fonte di reddito. Inoltre, una serra di 0,5 ettari, attualmente da coprire, offre un potenziale di reddito aggiuntivo attraverso la vendita di prodotti orticoli. Le sistemazioni rurali, con una superficie totale di 391 m2, sono composte da 3 alloggi completamente arredati e attrezzati. Con una capacità per 20 persone e 3 letti aggiuntivi, contribuiscono a un’economia stabile e rappresentano una fonte di reddito aggiuntiva e ricorrente. L’autosufficienza e l’infrastruttura della tenuta sono i suoi pilastri. Il complesso trae vantaggio da tre fonti naturali d’acqua provenienti dalla Sierra Nevada che garantiscono tutte le sue esigenze idriche. Un sistema di 38 pannelli solari fornisce l’energia necessaria per l’intera tenuta, che è anche collegata alla rete elettrica. Per l’intrattenimento e l’attrattiva turistica, la proprietà comprende una grande piscina di 20x10 m con sistema di preriscaldamento, un coto di caccia minore con autorizzazione per cinghiali e capre montesine (previa richiesta), e una piazzetta per l’organizzazione di eventi. Il valore della proprietà è completato da un sentiero privato di 1 ora e 30 minuti, un asset esclusivo che aumenta l’attrattiva dell’esperienza. Questo investimento rappresenta la fusione perfetta tra produttività agricola e turismo di lusso. La sua ubicazione, il clima, l’autosufficienza, il modello di business diversificato e i continui investimenti nella manutenzione fanno di Bodega e Cortijo Las Fuentezuelas un’acquisizione strategica.