Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Martí Sarroca, Barcellona

Scopri questa impressionante tenuta nel cuore della regione vinicola del Penedès, ideale per progetti alberghieri rurali, investimento in affitti di abitazioni e terreni, ristorante con hotel rurale con capacità per eventi e matrimoni, o semplicemente per famiglie che cercano uno spazio ampio per vivere tutti insieme.

Caratteristiche Generali:
• Estensione totale: 32 ettari
• Zona residenziale: 3 ettari con 9 abitazioni, per un totale di 1.460 m2 costruiti
• Magazzini e capannoni: 900 m2
• Posti auto coperti: 353 m2
• Piscina con bagno e aree a giardino con barbecue esterno

Abitazioni:
Abitazioni Ristrutturate (6):
• Abitazione 1: 135 m2, 4 camere (2 matrimoniali), bagno, cucina abitabile, balcone.
• Abitazione 2: 140 m2, 4 camere (3 matrimoniali), bagno e lavabo, cucina abitabile, terrazza di 15 m2 con vista.
• Abitazione 3: 150 m2, 4 camere matrimoniali, bagno con doccia, camino, cucina abitabile.
• Abitazione 4: 135 m2, 3 camere matrimoniali, sala comune per ufficio, cucina abitabile, bagno e lavabo, sala per ferro da stiro, terrazza solarium.
• Abitazione 5: Appartamento di 40 m2, cucina-soggiorno, 1 camera matrimoniale e bagno.
• Abitazione 6: Appartamento di 40 m2, cucina-soggiorno, 1 camera matrimoniale e bagno.
Abitazioni da Ristrutturare (2):
• Abitazione 7: 70 m2, cucina-soggiorno, 2 camere matrimoniali e 2 bagni.
• Abitazione 8: 160 m2, soggiorno di 40 m2, cucina e stanza di ripostiglio al piano terra, 3 camere matrimoniali e bagno al piano superiore.
Abitazione in Struttura (1):
• Abitazione 9: 353 m2, 6 camere matrimoniali, suite con cabina armadio, 4 bagni, parcheggio per 4 auto.

Zone Comuni ed Esterne:
• 900 m2 di capannoni e magazzini per uso vario.
• Sala da pranzo comune di 140 m2 attrezzata con grande barbecue, bagno, ufficio e cucina.
• Piscina con bagno per il godimento della proprietà.
• Giardino con barbecue esterno, ideale per eventi e riunioni.
• Orto, pescheti, vigneti, olivi e bosco mediterraneo su 29 ettari di terreno rustico.
• Irrigazione garantita grazie a una vasca, 4 pozzi d’acqua propri e al fiume Foix che attraversa la tenuta.

Posizione:
Situata a Sant Martí Sarroca, nel pieno del Penedès, questa tenuta offre privacy e un ambiente naturale privilegiato, con eccellente accesso alle principali vie di comunicazione e vicinanza a borghi e città.

Opportunità unica per investitori, promotori turistici, famiglie numerose o amanti della natura che cercano un progetto con storia, carattere e possibilità infinite.

Il prezzo non include imposte (ITP e AJD) né spese (notaio, registro e gestione).