Azienda in vendita in Dos Hermanas, Siviglia

Nave industriale di 260 m2 di terreno, con 2 piani per un totale di 460 m2 costruiti, ristrutturazione recente all'inizio del 2025, consta al piano terra di 260 m2 open space con pavimento in cemento levigato, con bagno con piatto doccia e scaldabagno, porta automatica con motore elettrico e scala per l’accesso al piano 1° con 200 m2 di pavimento in porcellanato distribuiti in 2 uffici con a/c, magazzino e una grande sala con soffitto ignifugo e pannelli fotovoltaici, il costo totale di tutta la ristrutturazione ha superato i 50.000€.
Per ogni tipo di attività, in una zona molto sicura con sorveglianza 24h con telecamere.
Con possibilità di includere l’arredamento interno, vecchia licenza di macchine da stampa.

Spese notarili: La parcella sarà calcolata secondo l’arbitrio notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di registro della proprietà: L’iscrizione sarà fatturata secondo l’arbitrio ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di gestione (gestoria): Le commissioni per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla difficoltà.
Imposta sulle trascrizioni patrimoniali (ITP): Si applicherebbe l’aliquota vigente in Andalusia (generalmente 7%, senza pregiudizio di aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili in base alle circostanze personali dell’acquirente o alle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si determina sul maggiore tra: 1.- Valore di riferimento catastale; e 2.- Prezzo di vendita.