Terreno Non Edificato in vendita in Sant Joan de Labritja, Ibiza

Terreno meraviglioso in una posizione unica, sul fronte mare, classificato come terreno urbano esteso per ville singole 2 (EU-2), tra il Porto di San Miguel e la spiaggia di Benirrás.

Esiste un certificato di urbanistica che informa della possibilità di costruire una casa in questa posizione privilegiata, come poche altre, con accesso al mare e viste invidiabili.

La classificazione EU-2 permetterebbe una superficie edificabile massima di 346,8 m2 al piano terra e ad un piano, più seminterrato.

Parametri di costruzione.

- Massa massima (%): 35
- Superficie edificabile massima (m2/m2): 0,6
- Volume massimo per edificio (m3): 3.600
- Altezza regolamentare massima (m): 7, ad eccezione dei suoli riclassificati come terreno urbano nel nucleo di Portinatx, a sud della UA-3PO e in altri entro UA-6PO, che hanno pendenza superiore al 20%, nei quali sarà 4.
- Altezza totale (m): 2, oltre l’altezza regolamentare massima.
- Numero massimo di piani: B+1P, ad eccezione dei suoli riclassificati come terreno urbano nel nucleo di Portinatx, a sud della UA-3PO e in altri entro UA-6PO, che hanno pendenza superiore al 20%, nei quali sarà consentito solo un piano
- Distanza minima dai binari e dall'ELP (m): 5
- Distanza minima dai confini (m): 3
- Distanza minima tra edifici (m): 6
- Area minima di giardini privati (%): 40 e secondo l’articolo 6.2.05.
- Numero di posti auto privati: Secondo l’articolo 5.8.03.