Finca/Casa di Campagna in vendita in Búger, Mallorca

Casa rustica unica a Búger – un rifugio sostenibile e dal fascino autentico

Scopri una tenuta unica nel cuore di Búger, dove natura, comfort e sostenibilità si uniscono per creare un vero e proprio oasi di tranquillità. Situata a soli 25 minuti dall’aeroporto e con ottimo accesso all’autostrada, questa proprietà ti offre la serenità del contesto rurale maiorchino senza rinunciare alla comodità di muoverti facilmente in tutta l’isola. Inoltre, la spiaggia si trova a soli 16 minuti in auto (17,5 km), così potrai goderti il mare ogni volta che desideri.

La casa principale
Costruita e rivestita interamente in pietra, questa abitazione dallo stile rustico e autentico si sviluppa in un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, un bagno completo e una camera matrimoniale di grandi dimensioni. Spiccano i soffitti alti con travi a vista, una stufa in ferro battuto per le notti più accoglienti e un impianto di aria condizionata Mitsubishi ad alta efficienza. La grande vetrata del soggiorno, insieme al camino, dispone di chiusure Climalit per il massimo comfort durante tutto l’anno.

Nella zona dell’abitazione più vicina alla montagna, i soffitti particolarmente alti consentono la possibilità di realizzare un soppalco per creare una seconda camera da letto o uno spazio aggiuntivo. Inoltre, accanto alla casa, e dopo la parete della cucina, troviamo un piccolo deposito, che potrebbe facilmente essere riconvertito in un’ulteriore camera da letto.

Un vero forno di legna maiorchino
Uno dei grandi tesori di questa proprietà è il suo forno tradizionale a legna, situato nella terrazza annessa alla casa. Più che un semplice elemento decorativo, questo forno è un vero punto d’incontro per riunioni familiari e feste con amici, dove potrai preparare pane, pizze o le classiche “panades” maiorchine. Questo tipo di forni, di origine ancestrale, era il cuore delle case rurali maiorchine: lì il pane della famiglia veniva cotto ogni settimana e le generazioni si riunivano per condividere ricette, storie e celebrazioni attorno al fuoco.

Sostenibilità e natura
La tenuta è autosufficiente dal punto di vista energetico, dotata di un sistema di pannelli solari e di un alternatore di riserva (che non è mai stato necessario utilizzare). All’esterno spicca una piscina ecologica con pesci, perfetta per nuotare in un contesto naturale e senza prodotti chimici, grazie al suo sistema di pulizia tramite raggi UVA in circuito chiuso.

Comfort e spazi aggiuntivi
Accanto all’ingresso, alcune pensiline permettono di tenere i veicoli al coperto, proteggendoli sia dal sole sia dalla pioggia.

La tenuta dispone anche di un edificio annesso, attualmente utilizzato come ripostiglio e progettato originariamente come garage.

Inoltre, nella proprietà resterà un contenitore marittimo di grandi dimensioni. Questo spazio extra può essere riconvertito in un originale chiringuito, in un laboratorio, oppure semplicemente essere utilizzato come ulteriore area di stoccaggio per la casa. Per via delle sue dimensioni, rimuoverlo è complicato, quindi resterà a disposizione per l’uso e il godimento dei nuovi proprietari.

Dati catastali e superficie
- Superficie del terreno: 6.400 m²
- Superficie edificata: 107 m²
- Anno di costruzione: 1997
- Classe: rustico – uso principale: agricolo / coltivazione a secco

Legalità
La proprietà dispone già di un rapporto tecnico favorevole dell’architetto per la sua regolarizzazione. La procedura di legalizzazione potrà essere gestita dall’acquirente, con un costo stimato a partire da circa 25.000 €, in base al progetto tecnico.

Contesto e orientamento
Goditi un orientamento ovest, ideale per ammirare spettacolari tramonti tra muri in pietra e natura. Tutto l’ambiente è stato curato con grande impegno per preservare la bellezza naturale e la sostenibilità, trasformandosi in un rifugio privilegiato e tranquillo a Maiorca.

Posizione e dintorni
L’autenticità di Búger si riflette nel suo tranquillo nucleo urbano, noto come uno dei paesi più piccoli e più affascinanti di Maiorca. Circondato da campi di mandorli e uliveti, Búger offre un contesto privilegiato in cui la natura è la grande protagonista. Le sue case tradizionali, molte rivestite con la caratteristica pietra maiorchina, e le sue strade acciottolate invitano a passeggiare e a godere della vita lenta e genuina dell’entroterra dell’isola.

A soli 16 minuti (17,5 km) dalle spiagge della Bahía de Alcudia, Búger permette di coniugare il piacere della vita rurale con la vicinanza al mare e a tutti i servizi della costa nord. Le spiagge della zona si distinguono per la sabbia bianca fine e le acque poco profonde, ideali per le famiglie.

Nei dintorni potrai goderti una grande varietà di attività all’aria aperta: escursioni a piedi e in bicicletta nella Serra de Tramuntana, gite in pittoreschi paesi come Campanet, Sa Pobla o Pollensa, e mercati tradizionali dove assaggiare i migliori prodotti locali. La posizione strategica di Búger, con facile accesso all’autostrada, rende più semplici gli spostamenti verso qualsiasi punto dell’isola, sia per lavoro che per svago.

In sintesi, la combinazione di natura, autenticità e vicinanza alle migliori spiagge e ai principali servizi rende Búger una destinazione ideale per vivere, lavorare o trascorrere vacanze indimenticabili a Maiorca.

Nota sulle immagini
Alcune fotografie sono state scattate con grandangolo per offrire una visione più ampia dello spazio. Inoltre, in alcuni casi sono state utilizzate tecniche di miglioramento visivo e intelligenza artificiale per mostrare possibili ambientazioni decorative e migliorare l’esperienza di visualizzazione. Le immagini modificate con IA saranno debitamente segnalate.