Villa in vendita in Bausen, Lleida

Bausen Arriba Borda 1
Nell’estremità più autentica della Valle d’Aran, dove i boschi si fondono con i prati alpini e ogni stagione disegna un paesaggio diverso, sorge questa borda di nuova costruzione di 146 m2. È un’opportunità eccezionale per inaugurare una casa che combina l’architettura tradizionale aranese con il comfort e le garanzie di una casa nuova.

Architettura e design interno

Il progetto ha rispettato al massimo l’essenza delle bordas pirenaiche: facciate in pietra e legno naturale, coperture inclinate e proporzioni armoniose con l’ambiente. Entra nella casa e ti trovi di fronte a un grande spazio aperto dove si integrano cucina e soggiorno. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per convivere con la vita sociale della casa: isola centrale, elettrodomestici integrati e finiture di qualità. Il soggiorno, con i suoi soffitti alti mansardati rivestiti in legno, trasmette una calda atmosfera; le travi a vista e la luce naturale che entra dalle finestre creano un ambiente accogliente durante tutto l’anno, ideale per pomeriggi al camino o riunioni familiari dopo una giornata di montagna.

La borda dispone di due camere da letto ampie e luminose, pensate per offrire riposo e privacy. Due bagni completi dotati di materiali di prima qualità offrono funzionalità e design, e un ulteriore servizio che aggiunge praticità e comfort per la vita quotidiana o per le visite. La distribuzione è stata studiata per sfruttare ogni metro quadrato, con zone di magazzinaggio e percorsi comodi, ottenendo un’abitazione pratica da vivere tutto l’anno o da godere come seconda casa.

Spazi esterni e contesto

Uno dei grandi attrattori di questa proprietà è il terreno comune, uno ampio spazio a giardino che circonda la borda e che è stato concepito come una prolongazione naturale del paesaggio. Qui troverai aree di prato, angoli per rilassarti leggendo un libro e una barbecue esterna per condividere pasti all’aperto con famiglia e amici. Tutto in cornice da viste impressionanti sulle montagne e valli del Pirineo, che cambiano colore a seconda della stagione: verdi intensi in primavera, fiori selvatici in estate, ocra e dorati in autunno, e un manto bianco di neve in inverno.

L’ambiente di Bausen è, di per sé, un lusso. Questo piccolo paese della Valle d’Aran mantiene intatto il suo carattere tradizionale, con strade lastricate e un ritmo di vita tranquillo che invita al disconnettersi. Da qui puoi accedere a innumerevoli itinerari di trekking, praticare sport di montagna e, allo stesso tempo, essere a pochi minuti da Vielha e dalla stazione sciistica di Baqueira Beret, una delle destinazioni più prestigiose d’Europa.

Comfort e garanzie della casa nuova

Questa borda non conquista solo per la sua estetica. Essendo di nuova costruzione, offre tutti i vantaggi della costruzione moderna: isolamento termico e acustico di ultima generazione, serramenti ad alta efficienza energetica, sistemi di climatizzazione rispettosi dell’ambiente e materiali selezionati per garantire durevolezza e bassa manutenzione. Tutto ciò si traduce in una casa confortevole in qualsiasi periodo dell’anno, con consumi energetici ottimizzati e la serenità di disporre delle garanzie legali proprie di un’abitazione di nuova costruzione.

Un investimento per godersela

Inaugurare una borda come questa nella Valle d’Aran significa molto più che comprare una casa. È assicurarsi un posto dove vivere esperienze indimenticabili: colazioni di fronte alle montagne, serate di stelle accanto al barbecue, inverni al camino e pomeriggi di sci, estati di escursioni e bagni in fiumi cristallini. È anche un investimento solido in una delle zone più richieste del Pirenei, con un potenziale crescente per turismo di qualità e affitti turistici.