Villa in vendita in Bausen, Lleida

Bausen Arriba Borda 1
Nell’estremità più autentica della Valle di Arán, dove i boschi si fondono con i prati alpini e ogni stagione disegna un paesaggio diverso, sorge questa borda di nuova costruzione di 146 m2. È un’opportunità eccezionale per inaugurare una casa che combina l’architettura tradizionale aranese con il confort e le garanzie di una casa nuova.

Architettura e design d’interni

Il progetto ha rispettato al massimo l’essenza delle bordas pirenaiche: facciate in pietra e legno naturale, coperture inclinate e proporzioni armoniose con l’ambiente. Entrando nell’abitazione, ci si trova di fronte a un grande spazio aperto dove si integrano cucina e soggiorno. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per convivere con la vita sociale della casa: isola centrale, elettrodomestici integrati e finiture di qualità. Il soggiorno, con i suoi soffitti alti mansardati rivestiti in legno, trasmette una calda atmosfera; le travi a vista e la luce naturale che entra dalle finestre creano un ambiente accogliente durante tutto l’anno, ideale per pomeriggi al camino o riunioni familiari dopo una giornata di montagna.

La borda dispone di due camere da letto ampie e luminose, pensate per offrire riposo e privacy. Due bagni completi forniti di materiali di prima qualità apportano funzionalità e design, e un ulteriore wc che aggiunge praticità e comodità per la vita quotidiana o per le visite. La distribuzione è stata studiata per sfruttare ogni metro quadrato, con zone di stoccaggio e passaggi comodi, ottenendo un’abitazione pratica da vivere tutto l’anno o da godere come seconda casa.

Spazi esterni e ambiente

Uno dei grandi attrattori di questa proprietà è il suo terreno comunitario, un ampio spazio a giardino che circonda la borda ed è stato concepito come una prolungazione naturale del paesaggio. Qui troverai zone a prato, angoli per rilassarti leggendo un libro e una barbecue esterna per condividere pasti all’aperto con famiglia e amici. Il tutto incorniciato da viste impressionanti sulle montagne e valli del Pirenei, che cambiano colore a seconda della stagione: verdi intensi in primavera, fiori selvatici in estate, ocra e dorati in autunno, e un manto bianco di neve in inverno.

L’ambiente di Bausen è, di per sé, un lusso. Questo piccolo paese della Valle di Arán mantiene intatto il suo carattere tradizionale, con vie lastricate e un ritmo di vita quieto che invita al disconnettersi. Da qui puoi accedere a innumerevoli itinerari di trekking, praticare sport di montagna e, allo stesso tempo, essere a pochi minuti da Vielha e dalla stazione sciistica di Baqueira Beret, una delle destinazioni più prestigiose d’Europa.

Conforte e garanzie di opera nuova

Questa borda non entusiasma solo per la sua estetica. Essendo una costruzione nuova, offre tutti i vantaggi della costruzione moderna: isolamento termico e acustico di ultima generazione, serramenti ad alta efficienza energetica, sistemi di climatizzazione rispettosi dell’ambiente e materiali selezionati per garantire durevolezza e bassa manutenzione. Tutto ciò si traduce in una casa confortevole in qualsiasi periodo dell’anno, con consumi energetici ottimizzati e la tranquillità di disporre delle garanzie legali proprie di un’abitazione di nuova costruzione.

Un investimento per godersi

Inaugurare una borda come questa nella Valle di Arán è molto di più che comprare una casa. È assicurarsi un luogo dove vivere esperienze indimenticabili: colazioni davanti alle montagne, notti di stelle accanto al barbecue, inverni di camino e pomeriggi di sci, estati di escursioni e bagni in fiumi cristallini.