Villa in vendita in Marbella, Malaga

Situata sulle tranquille colline di Elviria, a Marbella Este, questa imponente villa combina fascino tradizionale e un potenziale eccezionale sia per lo stile di vita che per l’investimento. Circondata dalla rigogliosa vegetazione, da un giardino maturo spettacolare e da incredibili viste sul mare, la proprietà gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi da servizi locali, ristoranti e negozi, senza rinunciare a privacy e a un ambiente sereno.

Costruita nel 1986, la villa si erge con orgoglio su un ampio terreno e offre un ingresso accogliente con ampio parcheggio, inclusa una autorimessa. La proprietà si distribuisce su tre livelli, con un progetto globale pensato per comodità, vita familiare e intrattenimento.

Il piano principale dispone di un ampio salone-pranzo su due livelli, dotato di un accogliente camino. Quest’area invita a godersi gli spazi e si apre perfettamente su un grande terrazzo coperto e vetrato che offre viste sul giardino paesaggistico, sulla piscina privata e sul splendente Mar Mediterraneo. Sullo stesso livello si trovano tre camere da letto, due bagni, una comoda sala TV e una ampia cucina con spazio per sala da pranzo informale, il vero cuore della casa.

Il piano superiore è dedicato alla suite principale, che costituisce un autentico rifugio. Include una spaziosa camera da letto, un bagno en suite di lusso e una cabina armadio. Da qui, l’accesso diretto a una terrazza privata permette di godere delle viste panoramiche più mozzafiato sul mare e sulla vegetazione circostante, creando un’atmosfera di pace ed esclusività.

Il piano inferiore della villa offre spazi pratici e orientati al tempo libero. Un garage per due auto, una cantina e una zona di intrattenimento completano questo livello, rendendolo tanto funzionale quanto piacevole. La proprietà è anche dotata di pannelli solari, contribuendo all’efficienza energetica e alla sostenibilità.

Oltre al suo fascino di abitazione familiare, questa villa offre un notevole potenziale di investimento. Originariamente concepita come progetto per due ville, fu costruita solo una, lasciando la possibilità di edificare una seconda villa con un progetto e una licenza di costruzione già esistenti. Inoltre, l’ampia porzione è suddivisa in tre lotti indipendenti, ognuno idoneo allo sviluppo di una villa singola. Ogni lotto gode di totale privacy e splendide viste sul mare, aumentando ulteriormente il suo valore. La proprietà beneficia anche di l’accesso da due strade diverse, il che aggiunge comodità e flessibilità a qualsiasi sviluppo futuro. La classificazione del suolo (UE4) consente una edificabilità del 20% a livello terreno, permettendo circa 713 m² di ulteriori scantinati, offrendo una ampia margine per creare residenze di alta qualità.

Questa flessibilità apre molteplici possibilità: mantenere la villa come una grande residenza familiare, sviluppare una villa aggiuntiva o intraprendere un progetto completo di tre alloggi contemporanei, il tutto in una delle zone residenziali più ambite di Marbella.

Con la sua posizione privilegiata sulla collina, ampi giardini, viste sul mare e straordinario potenziale, questa proprietà rappresenta non solo una grande residenza ma anche une opportunità unica per creare uno sviluppo redditizio o un legado familiare a Elviria, Marbella Este.