Area Edificabile in vendita in Chilches, Castellon

Mettiamo in vendita un terreno urbano consolidato con pianificazione approvata, ideale per realizzare un complesso residenziale, sfruttando al massimo il potenziale edificatorio e in una posizione strategica che assicura un’elevata redditività.

Superfici e destinazioni d’uso del piano
Superficie residenziale redditizia (piano terra + 3 piani + attico): ≈ 5.800 m2 edificabili.

Area verde pubblica (ZV-4): 3.295 m2.

Aree destinate alla viabilità (veicolare e pedonale): ≈ 2.100 m2.

Area destinata alle infrastrutture (C.T.) per impianti tecnici.

Pianificazione prevista
Edifici residenziali plurifamiliari con tipologia piano terra + 3 piani + attico.

Progetto con ampie aree verdi e spazi destinati a servizi.

Strade perimetrali e percorsi pedonali che garantiscono accessibilità e qualità della vita.

Capacità edificatoria
Superficie residenziale utile stimata: ≈ 4.930 m2.

Possibilità di realizzare da 60 a 70 abitazioni, a seconda delle dimensioni:

Abitazioni di 70 m2 utili → ≈ 58 unità.

Abitazioni di 60 m2 utili → fino a 68-70 unità.

Posizione strategica
Situato a Chilches, a 20 minuti da Valencia e vicino al porto di Sagunto.

Zona dalle grandi prospettive di sviluppo grazie alla costruzione della gigafactory, che attirerà migliaia di posti di lavoro e genererà un’immediata domanda di abitazioni.

Contesto urbano in crescita, con servizi nelle vicinanze e ottimi collegamenti.

Redditività garantita
L’incidenza del costo del terreno per abitazione è inferiore a 2.000 € per unità: una cifra eccezionale che garantisce margini molto interessanti per gli operatori immobiliari.

Un’opportunità unica
Questo terreno offre tutto il necessario per avviare un progetto residenziale di grande portata in una posizione strategica e con una domanda garantita.

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