Area Edificabile in vendita in Chilches, Castellon

Mettiamo in vendita un terreno urbano consolidato con piano di ordinamento approvato, ideale per sviluppare una promozione residenziale in blocco di abitazioni, con il massimo potenziale di costruzione e una posizione strategica che garantisce alta redditività.

Superfici e Usidi del Piano
Terreno lucrativo residenziale (PB+3+atti): ≈ 5.800 m2 edificabili.

Zona Verde Pubblica (ZV-4): 3.295 m2.

Dotazionale viario (rotabile e pedonale): ≈ 2.100 m2.

Dotazionale di infrastrutture (C.T.) destinato a impianti tecnici.

Ordine previsto
Edificazione in blocchi plurifamiliari con tipologia piano terra + 3 piani + attico.

Progetto con ampie zone verdi e dotazionali.

Vie perimetrali e passaggi pedonali che garantiscono accessibilità e qualità della vita.

Capacità edificatoria
Superficie utile residenziale stimata: ≈ 4.930 m2.

Possibilità di costruire tra 60 e 70 abitazioni, in funzione delle dimensioni:

Abitazioni di 70 m2 utili → ≈ 58 unità.

Abitazioni di 60 m2 utili → fino a 68-70 unità.

Posizione strategica
Situato a Chilches, a 20 minuti da Valencia e accanto al porto di Sagunto.

Zona di grande prospettiva grazie alla costruzione della gigafactory, che attirerà migliaia di posti di lavoro e genererà una domanda immediata di abitazioni.

Ambiente urbano in crescita, con servizi nelle vicinanze e eccellenti collegamenti.

Redditività assicurata
La redditività del suolo per abitazione si situa a meno di 2.000 € per unità, una cifra eccezionale che garantisce margini molto interessanti per gli sviluppatori.

Un’opportunità unica
Questo terreno offre tutto il necessario per avviare un progetto residenziale di grande portata in una posizione strategica e con domanda garantita.