Villa in vendita in Las Virtudes, Villena, Alicante

Situato nel tranquillo villaggio di Las Virtudes, a soli 10 minuti dalla città di Villena, questa splendida villa combina lo stile di vita moderno della casa intelligente con il fascino tradizionale e un eccellente alloggio per gli ospiti. Situata su una plot di 1.750 m² con una superficie costruita di 207 m², la proprietà offre privacy, comfort e molto spazio per la vita familiare e l'intrattenimento.

Villa principale

La villa principale offre 4 camere da letto e 2 bagni, progettati tenendo a mente comfort e praticità. Il layout fluisce naturalmente dall'ingresso conservatorio verso l'area pranzo/cucina, poi nel soggiorno, con un corridoio che conduce alle camere da letto e ai bagni.

Conservatorio luminoso con tavolo da pranzo, ideale per i pasti in famiglia.
Ulteriore area pranzo accanto alla cucina.
Cucina moderna e spaziosa con due frigoriferi in stile americano.
Accogliente soggiorno con un grande camino a legna.
Ampia camera da letto principale con bagno privato e spazio guardaroba/ufficio a iq.
Tre ulteriori camere da letto matrimoniali.
Bagno di servizio con vasca idromassaggio e doccia walk-in.
Terrazza frontale coperta con area soggiorno.
Ampia terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala a chiocciola esterna, che offre splendidi panorami sui dintorni.

Casita per gli ospiti

Perfetta per visitatori o familiari allargati, la casita per gli ospiti comprende:

Un'area open-plan soggiorno/pranzo/cucina.
Cucina con piano cottura a gas.
Una spaziosa camera da letto con bagno privato e doccia a walk-in.

Comfort e sistemi intelligenti

Acqua di rete e corrente elettrica allacciate.
Aria condizionata (caldo/freddo) nelle principali zone living, camera da letto principale e casita degli ospiti.
Riscaldamento centralizzato nella villa principale, alimentato da una caldaia dedicata.
Seconda caldaia per i bagni, entrambe ben isolate per l'efficienza invernale.
Casita degli ospiti con sistema esterno a bombola di gas per produzione di acqua calda e cucina.
Sistema domotico controllato tramite dispositivi Alexa, che gestisce l’illuminazione, l’aria condizionata, alcuni elettrodomestici e integrato con il sistema di sicurezza.
Sistema di sicurezza con allarmi e telecamere interne/esterne (fisse e pan/tilt/zoom), accessibile tramite app mobile.
Cancello d'ingresso elettrico.

Vita all'aperto

Gli spazi esterni sono stati progettati per il tempo libero, l'uso familiare e la praticità:

Piscina antistante di 4 × 8 m con sistema di pH automatico e perimetro recintato per la sicurezza dei bambini.
Una cucina estiva e zona barbecue presso la piscina.
Un bar ombreggiato e zona soggiorno accanto alla piscina.
Carport per 3 auto.
Giardini paesaggistici con irrigazione parziale già installata.
Una vasta varietà di alberi da frutto (tra cui pero giapponese, melograno e mandorlo).
Orto/giardino vicino all'ingresso.
Ex voliera, attualmente ospita delle tartarughe, ma ideale per galline o altri usi.
Ulteriore struttura indipendente per deposito.

Posizione

La proprietà è ben accessibile tramite strada asfaltata, con gli ultimi 20 metri su ghiaia. Si trova nel tranquillo villaggio di Las Virtudes, che offre un paio di bar ristoranti e un'atmosfera comunitaria locale. Per tutte le comodità, shopping, scuole e collegamenti di trasporto, la città più grande di Villena è a soli 10 minuti. L'Aeroporto di Alicante è facilmente raggiungibile in circa 45–50 minuti in auto.

La proprietà è venduta interamente ammobiliata, esclusi alcuni oggetti personali.

Se stai cercando una villa spaziosa con funzioni di casa intelligente, alloggio per gli ospiti e una fantastica vita all'aperto in una posizione tranquilla ma ben collegata, questa proprietà a Las Virtudes potrebbe essere la scelta perfetta.