Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Un gioiello sul mare a Sant Antoni de Calonge

Descrizione della proprietà

Scoprite un'opportunità unica, acquistare una proprietà eccezionale sulla prima linea di Sant Antoni de Calonge. Questa casa unifamiliare, con una posizione imbattibile e accesso diretto alla spiaggia, è un vero gioiello per chi sogna di vivere nel Mediterraneo. Con 230 m² di superficie abitabile su un ampio lotto di 800 m², la casa offre tanto spazio e un potenziale straordinario. Nonostante l'anno di costruzione 1970, il design contemporaneo risulta ancora moderno e conferisce alla casa un carattere timeless.

Distribuzione e potenziale
La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un garage privato e due ripostigli, ideali per riporre tutto ciò che serve per vivere al mare. Il piano superiore è il cuore della casa: un luminoso soggiorno-pranzo con caminetto, perfetto per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni. La vita all'aperto si gode su una grande terrazza con una vista panoramica spettacolare sul mare e sulla spiaggia: un luogo privilegiato per godersi l'alba, i pasti al sole o una cena sotto le stelle.

Una tela bianca con regole ben definite
Questa proprietà richiede una ristrutturazione completa e offre quindi la base perfetta per realizzare la vostra casa dei sogni. Le norme urbanistiche vigenti mirano a preservare l'unico carattere della tenuta, mantenendo l'edificio esistente e proteggendo le specie di piante nel giardino. Questo garantisce che il fascino e l'esclusività dell'area restino intatti. Il punto forte è la posizione: direttamente sul mare, con accesso diretto alla spiaggia tramite una tranquilla promenade pedonale. Un'opportunità straordinaria per godere della quiete, della brezza marina e della vista infinita che solo una proprietà in prima linea sul mare può offrire.

Dettagli tecnici e norme urbanistiche:
Classificazione: Terreno edificabile consolidato (SUC).
Destinazione: Abitazione unifamiliare isolata (6s), per edifici speciali.
Superficie del terreno: 800,43 m².
Superficie abitabile: 230 m². Non è consentita l'espansione della superficie costruita né la demolizione.
Altezza massima: 7 metri (piano terra + un piano superiore).
Uso: Principalmente abitazione privata.
Parcheggio: Necessari almeno due posti auto se la superficie abitabile supera i 150 m².

Descrizione della posizione

Calonge è un comune splendido con radici medievali, nel cuore della Costa Brava, nella regione Baix Empordà. Si trova in una zona circondata da querce e pini, dove è possibile godere della quiete e dell'ambiente circostante.

Si trova a pochi minuti da Sant Antoni de Calonge, il centro marino di Calonge, lungo la baia.

Sant Antoni de Calonge è la meta preferita di molti turisti per godere delle sue esclusivi e bellissimi calette e spiagge come Torre Valentina. Si trova anche vicino alle città di Palamós con il suo porto peschereccio, le sue belle spiagge e ogni tipo di servizi, oltre a Platja d'Aro con un'ampia offerta di negozi e tempo libero.

Ha accesso diretto alla strada C-65, facilmente collegata alle città di Girona, Barcellona e alla Francia. L'aeroporto di Girona è a soli 35 km e l'aeroporto di Barcellona a 115 km a sud.