Villa in vendita in Puig de Ros, Llucmajor, Maiorca

Questa luminosa villa di design (costruita nel 2020) combina architettura moderna, servizi di costruzione efficienti e uno stile di vita mediterraneo a Puig de Ros. Una parcela di 759 m². Il soggiorno-pranzo open-space con cucina a vista (elettrodomestici Siemens) si apre sull’area piscina e giardino tramite finestre in alluminio a terra/soffitto. Tre terrazze e la terrazza sul tetto con viste distanti sulla costa creano ampie zone all’aperto per la vita quotidiana e per gli ospiti.

La villa dispone di 5 camere da letto doppie e 4 bagni en-suite oltre a un servizio per gli ospiti. Materiali e tecnologia di prima qualità: gres porcellanato, armadi a muro (9x), persiane elettriche, smart home (controllo in app), aria condizionata (Daikin) (sistema canalizzato) e riscaldamento a pavimento. Un parcheggio sotterraneo per circa 4 veicoli completa il comfort. La piscina salata (skimmer a sfioro, circa 10×4 m / ~43,6 m², AstralPool auto-pulente, 16 getti) è incastonata in un giardino di piante tropicali con irrigazione automatica.

Comfort energetico e idrico: pompa di calore, fotovoltaico (7,2 kW, autosufficiente), sistema di decalcificazione. Vantaggi della posizione: viali alberati di palme, vicino al Golf Maioris, club di spiaggia, supermercati e ottime collegamenti con Palma/aeroporto.

Divisione

Sottotetto: parcheggio sotterraneo (≈4 automobili), zona fitness, sala macchine. Piano terra: soggiorno/pranzo con cucina a vista e dispensa, 1 camera da letto doppia con bagno en-suite, servizio per gli ospiti, accesso a terrazze, giardino e piscina. 1° piano: Lavanderia; 4 camere da letto doppie - suite principale (bagno en-suite, grande guardaroba, accesso alla terrazza coperta) + altre suite (due camere condividono un bagno en-suite, un altro dormitorio con bagno en-suite). Tetto: ampia terrazza con viste distanti sul mare.

Impianti

Parcheggio sotterraneo per circa 4 veicoli

3 terrazze + terrazza con viste distanti sul mare

Finestrature: finestre in alluminio a terra/soffitto, doppio vetro

Persiane elettriche
Gres porcellanato
Cucina attrezzata con elettrodomestici Siemens, arredata
Riscaldamento a pavimento | clima freddo/caldo (sistema canalizzato)
pompa di calore, energia fotovoltaica
casa intelligente
Sistema di illuminazione RGB piscina
Sistema di allarme
Piscina salata
Tende: tende elettriche sulla terrazza inferiore della piscina

Trattamento dell’acqua: sistema di decalcificazione per l’intera casa

Giardino: piantagione tropicale, sistema di irrigazione automatico

Spazio di deposito/armadi: armadi a muro (9x) nelle camere e nei corridoi

Pulizia: lavanderia / HWR

Spese di gestione

I.B.I. (imposta sugli immobili): circa 1.831 euro all’anno

Tasse rifiuti: circa 160 € all’anno

Spese condominiali (spese della casa): nessuna

GOIBE468739/2024