Area Edificabile in vendita in Sitges, Barcellona

Si vende fantastico terreno di 765 m2 con viste mozzafiato sul mare, situato nella tranquilla urbanizzazione di Montgavina, a Sitges. Con orientamento sud e una facciata di 19 metri, questo terreno è ideale per costruire un'abitazione unifamiliare luminosa, con giardino, piscina e viste chiare sul Mediterraneo.

Il terreno presenta una pendenza ascendente, che garantisce privacy rispetto alla strada e consente di sfruttare al massimo le viste sia sul mare che sulla montagna. Inoltre, è già stato eseguito un movimento terra conforme a un progetto architettonico, facilitando una realizzazione agevole della futura costruzione.

La normativa urbanistica applicabile è quella relativa alla zona di città semiintensiva (Codice 15a) e permette la costruzione di una casa unifamiliare aislata.

Altezza massima consentita: Piano Terra + Piano Primo (max. 7,00 m).
Distanza di separazione dai confini: 3 metri sul fondo e sui lati e 4 metri dall’accesso.
Ocupazione massima del 30% + 5% per la edificazione ausiliaria.
Edificabilità massima dello 0,60 m2tetto/m2suolo.