Commerciale in vendita in Tías, Lanzarote

Locale commerciale in ottima posizione commerciale nel centro urbano di Tías con possibilità di ampliamento.

Viene proposta in vendita un ampio locale commerciale di circa 125 m² utili, strategicamente situato nel cuore urbano commerciale della località di Tías, a Lanzarote. La sua posizione privilegiata, in piena zona di transito pedonale e veicolare, lo rende un’eccellente opportunità sia per gli imprenditori che desiderano stabilire la propria attività in un luogo ad alta visibilità, sia per investitori che cercano un asset con grande potenziale di redditività.

Attualmente l’immobile dispone di una superficie a piano terra di circa 106,37 m² utili, offrendo una grande versatilità per quanto riguarda la distribuzione e l’uso. Inoltre, dispone di una semipiano superiore di circa 18,66 m² utili, con finestre verso la facciata esterna, che conferiscono luce naturale e ventilazione, generando uno spazio aggiuntivo ideale per uffici, magazzino o come area di supporto all’attività principale che si sviluppa al piano terra.

Uno dei punti di forza di questo locale è la possibilità di ristrutturazioni e cambio d’uso, sempre nel rispetto della normativa comunale vigente. Questa opzione permette al nuovo proprietario di ampliare in modo significativo la superficie fruibile dell’immobile: sarebbe fattibile raggiungere una distribuzione di circa 107,48 m² costruiti al piano terra e al piano alto altri 75,24 m² costruiti, più 32,24 m² di terrazza esterna, il che raddoppierebbe quasi la capacità dello spazio e aprirebbe un ventaglio di nuove possibilità di sfruttamento.

Grazie alla sua facciata verso la strada principale, il locale gode di grande visibilità e offre ampie possibilità per l’installazione di vetrine che attirino l’attenzione del pubblico. L’ambiente, caratterizzato dalla presenza di negozi consolidati, caffetterie, uffici e servizi vari, garantisce un flusso costante di potenziali clienti e apporta un grande valore aggiunto all’investimento.

Questo locale non offre solo metri quadrati in una posizione strategica, ma anche flessibilità e proiezione futura. La sua struttura e le sue caratteristiche lo rendono adatto a una vasta gamma di attività: da attività al dettaglio, uffici e studi professionali, a progetti di ristorazione, centri di servizi o anche uno sviluppo con un concetto misto (uffici più locale commerciale) o abitazioni residenziali.

In definitiva, si tratta di un locale con potenziale eccezionale per chi cerca uno spazio versatile nel centro di Tías, una delle località più dinamiche e con la maggiore crescita di Lanzarote. La sua posizione, insieme alla possibilità di ampliamento e cambio d’uso, lo rendono un investimento sicuro e strategico, sia per uso proprio sia come progetto di redditività nel mercato immobiliare.