Finca/Casa di Campagna in vendita in Iznájar, Córdoba

Una versatile casa di campagna andalusa, con due abitazioni indipendenti e viste spettacolari

Immerso tra le dolci colline e gli oliveti della comarca di Iznájar, questo incantevole cortijo andaluso combina un contesto eccezionale con una distribuzione straordinariamente versatile. Con due abitazioni collegate tra loro, ma completamente indipendenti, magnifiche viste da praticamente tutti gli ambienti e gli angoli della proprietà, una spettacolare piscina e diversi spazi esterni privati, è una proprietà pensata per essere vissuta in molti modi diversi.

Può essere utilizzata come ampia abitazione familiare, come due residenze indipendenti, come abitazione multigenerazionale dove genitori e figli possano vivere vicini mantenendo la propria privacy, oppure come casa vacanze con alloggio indipendente per familiari, amici o ospiti. Inoltre, la proprietà dispone attualmente di una licenza turistica valida, offrendo ancora più possibilità agli acquirenti interessati agli affitti turistici, sempre nel rispetto della normativa applicabile.

Vita all’aperto con vista

Una delle caratteristiche più importanti della proprietà è lo straordinario legame con il paesaggio circostante. Le splendide viste sulla campagna e sulle montagne si possono ammirare da praticamente tutte le camere, i bagni, le terrazze e gli angoli della proprietà, creando una meravigliosa sensazione di ampiezza, tranquillità e connessione con l’ambiente.

L’ampia terrazza anteriore è una delle grandi attrattive dell’abitazione, con impressionanti viste panoramiche sulle montagne e sul paesaggio della comarca di Iznájar. È il luogo perfetto per gustare lunghe colazioni, pranzi all’aperto o semplicemente osservare come cambia la luce sul paesaggio durante il giorno.

Il giardino ha un carattere intimo e accogliente, senza risultare eccessivamente grande, e dispone di diversi angoli incantevoli e privati, dove ognuno può trovare il proprio spazio per rilassarsi.

Al centro della zona esterna si trova l’impressionante piscina di 13 x 6 metri, progettata dall’attuale proprietario e circondata da terrazze e magnifiche viste sulla campagna. Un contesto eccezionale per godersi le lunghe estati andaluse.

Una grande abitazione. Oppure due abitazioni indipendenti

La distribuzione è senza dubbio uno degli elementi che distinguono davvero questo cortijo.

La proprietà è composta da due ampie zone residenziali, ciascuna con la propria cucina, i propri bagni, camere da letto e spazi living. Entrambe sono collegate attraverso uno splendido patio tradizionale andaluso, con travi rustiche e solide porte in legno.

Nel complesso, la proprietà offre 6 camere da letto, 4 bagni, 3 soggiorni e 2 cucine completamente attrezzate.

Le due parti possono funzionare perfettamente come un’unica ampia residenza familiare, mentre la loro distribuzione indipendente e i due accessi privati separati consentono di utilizzarle anche come due abitazioni individuali.

Questo rende la proprietà particolarmente interessante per famiglie numerose o multigenerazionali. Genitori o nonni possono vivere accanto ai propri figli mantenendo al contempo la propria cucina, il proprio soggiorno e il proprio spazio privato. È inoltre ideale per famiglie con figli adulti, proprietari che ricevono spesso ospiti, due famiglie che desiderano condividere una casa vacanze o acquirenti che vogliono combinare la propria abitazione con un alloggio indipendente per gli ospiti.

Per gli acquirenti interessati alle possibilità di affitto, la proprietà dispone attualmente di una licenza turistica valida e anche di un eccellente impianto internet, con sistemi indipendenti e router specifici per ciascuna delle due parti dell’abitazione. La connessione offre un’eccellente copertura in tutta la proprietà ed è particolarmente adatta per lavorare da casa.

Tranquillità in campagna, a pochi minuti da Iznájar

Sebbene sia circondata dalla natura, la proprietà non dà una sensazione di isolamento.

Il caratteristico pueblo blanco di Iznájar si trova a circa cinque minuti d’auto e offre negozi, ristoranti, bar, banche, servizi medici, scuole, strutture sportive e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Lo splendido bacino di Iznájar e la sua spiaggia si trovano a circa otto minuti, offrendo un altro magnifico luogo per godersi lo stile di vita all’aperto della zona e praticare sport acquatici non motorizzati.

La posizione è inoltre molto comoda per i proprietari internazionali: gli aeroporti di Malaga e Granada si trovano a circa un’ora di distanza, mentre Córdoba è raggiungibile in circa 75 minuti d’auto.

L’accesso dalla proprietà al paese avviene attraverso una buona strada asfaltata.

Comfort tutto l’anno

Il cortijo è predisposto per essere vissuto durante tutto l’anno, con aria condizionata sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento, due stufe a legna, radiatori portatili a olio e tradizionali finestre e porte in legno con doppi vetri.

Le utenze comprendono elettricità e acqua della rete pubblica, integrate da un pozzo privato. Il paese dispone di una moderna rete elettrica, completamente rinnovata nel luglio 2019 dopo un progetto di miglioramento durato due anni. Inoltre, è disponibile una fornitura d’acqua aggiuntiva che alimenta la piscina, il laghetto per i pesci e il sistema di irrigazione automatica.

Gli attuali proprietari sono inoltre disponibili a vendere l’arredamento mediante un accordo separato.

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