Finca/Casa di Campagna in vendita in Gaucín, Malaga

Un’opportunità unica di possedere una splendida finca di campagna nella Serranía di Ronda

Nascosta nel paesaggio mozzafiato della Serranía di Ronda, questa eccezionale finca di campagna offre un livello senza paragoni di bellezza naturale, privacy e potenziale. Situata a soli 10 minuti di auto sia da Gaucín che da Cortes de la Frontera, questa proprietà offre un rifugio idilliaco pur rimanendo convenientemente accessibile.

Panoramica della proprietà

La finca si estende su impressionanti 78.372 m2, suddivisi in due lotti confinanti con ciascuno atto di titolo individuale.

Lotto 1: Coprendo 41.795 m2, questo lotto comprende una casa di campagna in stile andaluso con due camere da letto e due bagni e una graziosa dependance per gli ospiti in giardino di fronte alla casa. Circondata da giardini tropicali dal sapore rustico e rockeries che presentano una splendida piscina a sfioro.

Lotto 2: Comprende 36.577 m2 di terreno rustico, perfetto per diversi usi tra cui attività agricole ed equestri, la costruzione di una nuova casa (soggetta ai normali requisiti di domanda di piano) o a un progetto turistico per integrare la casa del proprietario.

Allacciamento elettrico è fornito, e la proprietà beneficia di una fitta fornitura idrica proveniente dalla propria fonte naturale. Attualmente un agricoltore locale si occupa della maggior parte del terreno, pascolando pecore e mantenendo i recinti per i confini e le aree arate.

Casa Principale

La casa principale è una tradizionale casa di campagna a due piani che emana fascino e carattere.

Piano terra: Immettendovi attraverso un cortile accogliente si trova un ampio corridoio. Da un lato, una grande camera da letto matrimoniale con bagno en-suite che si apre direttamente sul cortile attraverso grandi porte-finestre francesi. L’altro lato del corridoio conduce a una deliziosa cucina/sala da pranzo in stile casa di campagna, completa di un accogliente nicchia e camino a legna in stile scandinavo, perfetto per le serate invernali. Quest’area costituisce veramente il cuore della casa. C’è un grande bagno per la famiglia, un deposito di grandi dimensioni di uso generale. Ulteriore ingresso esterno - in realtà la porta d’ingresso si trova sul retro della casa.

Primo piano: Una scala a chiocciola a piano aperto sale dalla cucina a un soggiorno più formale con camino. Due serie di finestre sull’terrazza si aprono su balconi, offrendo viste panoramiche straordinarie e valorizzando l’atmosfera tradizionale andalusa con grate in ferro battuto. Anche la camera da letto principale si trova in questo piano, vantando una cabina armadio e un bagno en-suite.

Dependance per gli ospiti

Attraversando il cortile si trova la dependance per gli ospiti, edificio tradizionale ricco di carattere. Questo spazio include una camera da letto ampia e bagno en-suite, con la potenzialità di espansione per includere una cucina e un soggiorno. Sotto la dependance si trova una grande ripostiglio adatta a legno e attrezzi da giardino.

Aree esterne e Terreni

I circa 2.500 m2 immediatamente circostanti la casa sono magnificamente paesaggizzati con rockeries a bassa manutenzione, fiori tropicali e alberi maturi come arancio, limone e fico. Quest’area è recintata per prevenire intrusioni di fauna selvatica. Oltre a questo, il terreno resta nel suo stato naturale, con aree interne recintate per facilitare il pascolo. L’intero perimetro della finca è chiusamente recintato.

La finca vanta anche una grande area aperta con giardino parzialmente a prato e spazi terrazzati intorno all’incantevole piscina a sfioro ovale, offrendo viste panoramiche mozzafiato delle montagne della Serranía.

Potenziale e Opportunità

Con i nuovi leggi edilizie andaluse entrate in vigore nel dicembre 2022, questa proprietà offre numerose possibilità. Sia che si immagini un progetto di turismo rurale, un centro equestre, oppure semplicemente l’ampliamento della casa esistente o la costruzione di una nuova su lottò adiacente, le opportunità sono vaste.

Questa proprietà unica presenta un’occasione rara di acquisire una splendida finca in una posizione così ambita a un prezzo eccezionale. Abbraccia lo stile di vita sereno e l’infinito potenziale che questa straordinaria finca offre.