Villetta a Schiera in vendita in Puente Tocinos, Murcia città, Murcia

L’immobile è stato acquistato tramite una procedura giudiziaria dal venditore, che non ne ha ancora presa possesso. L’immobile viene trasmesso senza che sia noto da parte del venditore lo stato di conservazione attuale, né la sua situazione occupazionale, locativa, dei servizi e di forniture. L’immobile si trasmetterà: (i) come corpo certo e a corpo; (ii) come un tutto, inseparabile; (iii) nello stato catastale e di registro in cui si trovi; (iv) nello stato fisico, delle qualità, giuridico, urbanistico, amministrativo, delle licenze, di tutela, di conservazione e di pulizia in cui si trovi; (v) in regola con spese e tributi che per legge spettano al venditore e (vi) senza dotazione di servizi e forniture. L’acquirente assumerà: (i) la situazione fisica e lo stato di conservazione; (ii) la situazione urbanistica; (iii) le discrepanze tra la realtà fisica e la realtà registrale e catastale o della successione dell’immobile; (iv) l’adeguamento registrale e catastale dell’immobile e (v) le pratiche che comportano l’ottenimento della possessio giudiziale dell’immobile. La proprietà non risponderà di: (i) stato di conservazione; (ii) vizi visti e apparenti; (iii) la regolarizzazione registrale o catastale; (iv) le discrepanze di metratura che potrebbero esistere; (v) alcuna responsabilità nell’ottenimento della certificazione di abitabilità dell’immobile, salvo che nella regione autonoma dove si trovi l’immobile sia obbligatoria la sua consegna e (vi) qualunque costo, spesa, onorario, tariffe o tributi che derivino da quanto sopra. lo stato di occupazione e/o gli impedimenti affinché l’immobile possa essere visitato liberamente dai tecnici impedirebbero: i) la sua valutazione ufficiale come richiesto dall’ordine ECO/805/2003 dell’27 marzo, per cui l’immobile, finché perduri la situazione occupazionale, non potrebbe essere ipotecato, di conseguenza non potrebbe essere costituita una finanza ipotecaria su questo tipo di fondi, l’acquisizione dei quali richiederà l’assegnazione di altre garanzie in caso di richiesta di finanziamento e ii) l’ottenimento da parte della proprietà del certificato di efficienza energetica. Il prezzo di vendita di questo immobile è stato determinato sulla base delle precedenti circostanze, che hanno comportato una minore valore dello stesso, e che dovranno essere espressamente accettate dall’acquirente nella formalizzazione del trasferimento dell’immobile.