Ristorante/Bar in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Affascinante caffè/bar moderno e vivace situato accanto all'arena dei toro a Nueva Andalucía.

Nueva Andalucía è una delle zone residenziali più richieste di Marbella, che unisce una vita tutto l'anno a un forte fascino turistico. Conosciuta come la “Valle del Golf”, offre percorsi di livello mondiale, ristoranti alla moda, negozi boutique, scuole internazionali, palestre e centri benessere, rendendola attraente sia per le famiglie sia per i pensionati. I residenti sono un mix di abitanti locali e una grande comunità internazionale, con migliaia di turisti che ogni anno accorrono qui per godere del clima mite e dello stile di vita di lusso. Il vivace mercato settimanale del sabato è un punto forte, attirando visitatori da tutta la Costa del Sol con la sua combinazione di prodotti freschi, moda, artigianato e antiquariato. Perfettamente posizionata, Nueva Andalucía si trova a soli cinque minuti di auto dalle spiagge e dal glamour di Puerto Banús, circa 10 minuti dal centro storico di Marbella e circa 40 minuti dall'Aeroporto di Málaga, rendendola una base comoda sia per brevi pause sia per vivere stabilmente.

Questo caffè bar ben consolidato è situato proprio accanto all'arena dei toro, con persone che passano costantemente. Il mercato settimanale del sabato è proprio all'esterno ed è estremamente affollato.

È stato recentemente ristrutturato ed è davvero attraente, ha molti finestri che offrono un ambiente luminoso completato dall'arredamento moderno.

All'interno ci sono circa 50 m2 e la terrazza ha ulteriori 18 m2,

L'area ristorazione ha attualmente posti a sedere per 23 persone, ma questo numero potrebbe essere aumentato di circa il 50%.

C'è una zona bar/di preparazione con banco espositivo e scaffalature.

L'area di cucina fredda open plan dispone di lavello e lavastoviglie, scaffalature attrezzate per bottiglie e bicchieri. C'è una grande area patio esterna che potrebbe ospitare una cucina completa se necessario.

La terrazza si affaccia sulla strada e attualmente ospita circa 24 persone e anche questo numero potrebbe essere facilmente aumentato del 50%.

C'è un contratto di locazione rinnovabile per 3 anni, attualmente soggetto a un canone mensile di 1.750€ più IVA. La quota condominiale è di 161€ al mese e non ci sono tasse sulla terrazza.

Questa è davvero un'eccellente opportunità; i caffè in questa zona non sono spesso disponibili, i proprietari gestiscono questa attività da oltre 15 anni e ora hanno deciso che è tempo di andare avanti.