Finca/Casa di Campagna in vendita in Castelló d'Empúries, Girona

Una casa di eleganza senza tempo e design eclettico.

Proprietà esclusiva composta da un vasto terreno agricolo di diversi ettari (232.620 m²) che circonda questa maestosa masia modernista. Precedente al XVI secolo (anno di costruzione: 1700), si trova in un contesto privilegiato nel cuore degli Aiguamolls de l'Empordà, uno dei parchi naturali più preziosi e tutelati della regione.

Descrizione dettagliata del cortal

Attualmente, questa magnifica proprietà offre 1.836 m² edificati. È suddivisa tra un fienile, un cortile e il cortal originario. In adiacenza, si trova un’estensione modernista dalla base rettangolare, dotata di tre torrette e di una magnifica torre che culmina l’edificio principale, offrendo viste impareggiabili su tutta la regione.

Interni sontuosi e funzionali

In servizio operativo, l’infrastruttura attuale comprende:
13 camere da letto doppie, cinque delle quali con balcone esclusivo.
6 bagni.
5 grandi saloni con una spettacolare camin*o.
Una grande cucina di 20 m².
Quattro piani.
Un ascensore.
Un magnifico patio interno e tre ampie terrazze.
Una cappella dedicata al patrono dei “cortal” di Castelló d’Empúries.

Distribuzione e potenzialità

Piano terra: 4 ambienti dedicati al comfort domestico (riscaldamento, dispensa, bagno, lavanderia/stanza per stirare con lavatrice e lavello, e un garage). Un bellissimo vestibolo conduce al piano successivo.

Secondo piano: accessibile tramite un’ampia scala in legno. Il vestibolo superiore distribuisce due camere da letto doppie con bagno condiviso, una suite con spogliatoio, un bellissimo salotto, una sala da pranzo lussuosa e una cucina con un’area per i pasti quotidiani che dà accesso al patio e alla terrazza.

Terzo piano: accessibile tramite una scala interna, un magnifico ambiente con soffitto a falde e travi in legno, che dà accesso a 4 vasti spazi e a 2 bagni. Cinque ampie porte si aprono sulla grande terrazza superiore.

Patio interno: un grande patio interno (100 m²) offre spazio sufficiente per integrare una piscina, perfetto per rilassarsi al sole spagnolo.

Giardino ed esterni: le aree esterne sono state trasformate in un magnifico giardino paesaggistico con specie autoctone e zone relax, circondate dal muro esterno della proprietà, restaurato nel 2020 secondo tecniche tradizionali, incluse una piccola pergola in legno e diversi elementi decorativi.

Dettagli aggiuntivi

Garage per diversi veicoli.

Investimento di lusso

La grandezza dell’estensione del terreno garantisce un’intimità assoluta. La sua vicinanza a punti strategici della Costa Brava e la facile accessibilità ai servizi essenziali ne aumentano il valore come investimento. Questa proprietà unica è ideale come:
- Hotel boutique squisito: grazie a dimensioni, dotazioni, fascino e storia.
- Hotel familiare privato: offrendo spazio per tutte le generazioni, amici e conoscenti.
- Residenza condivisa: per persone anziane che desiderano godere di un meritato ritiro vicino alle spiagge della Costa Brava.
- Potenziale spa o bar di tapas: il piano terra offre la possibilità di attrezzare uno spazio dedicato al benessere (jacuzzi, sauna) oppure un bar di tapas.

Situazione storica e turistica

Castelló d'Empúries è una città storica dell’Alt Empordà, in Catalogna, Spagna. Ha una ricca storia che risale al IX secolo, con una notevole architettura gotica, inclusa la Basílica de Santa Maria. Oggi è una meta turistica molto apprezzata, che offre un’atmosfera medievale, musei e una varietà di eventi culturali.

Un bene patrimoniale unico

Il Cortal Avinyó è un esempio dell’importanza storica di Castelló d'Empúries. Il Cortal Avinyó riflette, in tutta la sua magnificenza, il passaggio dei secoli di storia che hanno consolidato il grande valore patrimoniale a lui attribuito oggi. L’evoluzione architettonica è evidente attraverso le sue successive fasi di costruzione.

Accesso a escursioni

Facile accesso a escursioni nell’incantevole contesto della regione.

Un’eredità architettonica viva

Il terreno include la storica tenuta signorile del Cortal Avinyó, una costruzione emblematica dell’Alt Empordà, citata nel 1557 nel testamento di Cipriano Avinyó. Questa masia è stata ricostruita per fasi, concludendo l’ultima grande costruzione nel 1906. È opera dell’architetto modernista Josep Azemar, che ha integrato in modo armonioso l’eleganza dello stile modernista con la preservazione architettonica tradizionale della regione.