Finca/Casa di Campagna in vendita in Castelló d'Empúries, Girona

Un focolare di eleganza senza tempo e di design eclettico. Proprietà esclusiva composta da una vasta parcella rurale di diversi ettari (232 620 m²) che circonda questa maestosa masia modernista. Precedente al XVI secolo (Anno di costruzione: 1700), è situata in un contesto privilegiato nel cuore dei Aiguamolls de l’Empordà, uno dei parchi naturali più preziosi e protetti della regione.

Descrizione dettagliata del Cortal: Attualmente, questa magnifica proprietà offre 1.836 m² costruiti. È ripartita tra una casa colonica, una stalla e il Cortal iniziale. Adiacente, si trova un’estensione modernista a base rettangolare, dotata di tre torrioni e di una splendida torre che culmina l’edificio principale, offrendo viste impraticabili su tutta la regione.

Interno sontuoso e funzionale: In servizio operativo, l’infrastruttura attuale comprende: 13 camere matrimoniali, di cui cinque con balcone esclusivo. 6 bagni. 5 grandi saloni con un camino spettacolare. Una grande cucina di 20 m². Quattro livelli. Un ascensore. Un magnifico cortile interno e tre ampie terrazze. Una cappella dedicata al patrón dei "cortal” di Castelló d’Empúries.

Allestimenti e potenzialità: Piano terra: 4 locali dedicati al comfort domestico (riscaldamento, locale caldaia, bagno, lavanderia/stireria con lavatrice e lavandino, e un garage). Un bel ingresso conduce al piano successivo. Secondo piano: accessibile da una grande scala in legno. Il corridoio superiore distribuisce due camere matrimoniali con bagno in comune, una suite con guardaroba, un bel salone, una sala da pranzo lussuosa, e una cucina con spazio pranzo quotidiano che dà accesso al cortile e alla terrazza. Terzo piano: accessibile tramite una scala interna, una splendida stanza con soffitto mansardato e travi in legno, che dà accesso a 4 ampie stanze e 2 bagni. Cinque robuste porte si aprono sulla grande terrazza superiore.

Cortile interno: Un grande cortile interno (100 m²) offre ampio spazio per integrare una piscina, perfetto per il relax al sole spagnolo. Giardino ed esterni: Le zone esterne sono state trasformate in un magnifico giardino paesaggistico con specie indigene e zone di riposo, circondate dal muro esterno della proprietà, restaurato nel 2020 secondo tecniche tradizionali, includendo una piccola pergola in legno e vari elementi decorativi.

Dettagli aggiuntivi: Garage per diversi veicoli. Un investimento eccezionale: La grandezza della superficie garantisce la massima privacy. La vicinanza a punti strategici della Costa Brava e l’accesso facile ai servizi essenziali aumentano il suo valore di investimento. Questa proprietà unica è ideale come: Boutique-hotel squisito: Grazie alle sue dimensioni, alle attrezzature, al fascino e alla sua storia. Hotel familiare privato: Offrendo spazio per tutte le generazioni, amici e familiari. Residenza condivisa: Per persone anziane che desiderano godersi una meritata pensione vicino alle spiagge della Costa Brava. Potenziale SPA o bar tapas: Il piano terra offre la possibilità di allestire un’area benessere (jacuzzi, sauna) o un bar tapas.

Situazione storica e turistica: Castelló d’Empúries è una città storica dell’Alt Empordà, in Catalogna, Spagna. Possiede una ricca storia che risale al IX secolo, con un’architettura gotica notevole, tra cui la Basilica di Santa Maria. Oggi è una destinazione turistica popolare, offrendo un’atmosfera medievale, musei e una varietà di eventi culturali. Un bene patrimoniale raro: Il Cortal Avinyó è un eloquente esempio dell’importanza storica di Castelló d’Empúries, offrendo ai visitatori la possibilità di rivivere il fascino del passato. Accesso facile alle escursioni nell’ambiente paradisiaco della regione. Un’eredità architettonica vivente: l’incredibile parcella comprende l’antico feudo signorile del Cortal Avinyó, una costruzione emblematică dell’Alt Empordà, menzionata fin dal 1557 nel testamento di Cipriano Avinyó. Questa masia unica e spettacolare è stata ricostruita a fasi, l’ultima grande costruzione risalente al 1906. È opera del celebre architetto modernista Josep Azemar, che è riuscito a incorporare armoniosamente l’eleganza peculiare dello stile modernista con la preservazione architettonale tradizionale della regione. Il Cortal Avinyó riflette, in tutta la sua magnificenza, il passaggio dei secoli di storia che hanno consolidato la grande valore patrimoniale che gli è attribuito oggi. L’evoluzione architettonale è evidente attraverso le sue fasi di costruzione successive.