Terreno Non Edificato in vendita in Puerto de la Torre, Malaga città, Malaga

Grande tenuta rustica di 255.600 m2, con due pozzi propri e utilizzazioni idriche autorizzate, situata nell’area tra Junta de los Caminos e Los Núñez.

Circa 15-20 minuti dal centro di Málaga e con eccellente accesso dalla A-7.

Una proprietà unica per la sua superficie, la vicinanza a Málaga, le risorse idriche e le possibilità di sfruttamento, che può risultare interessante sia per attività agricola sia per progetti equestri, di svago, turismo rurale, agriturismo o natura, sempre nel rispetto della normativa applicabile.

Due pozzi propri

La tenuta dispone di due pozzi propri, attualmente regolarizzati e con contatore:

- Pozzo di circa 120 m di profondità, con sfruttamento autorizzato per irrigazione.
- Pozzo di circa 50 m di profondità, con sfruttamento autorizzato per irrigazione e uso zootecnico.
- Uno dei motori è stato sostituito recentemente con uno nuovo.

La disponibilità di due pozzi propri con sfruttamenti autorizzati costituisce uno dei principali valori distintivi di questa proprietà.

Caratteristiche

- 25,5 ettari / 255.600 m2
- Circa 12,5 ha di irrigazione
- Circa 13 ha di terreno a coltura asciutta
- Terreno fertile e con topografia dolce
- Tre accessi indipendenti
- Impianto elettrico rinnovato, con nuovo cablaggio e doppia presa di allacciamento
- Ottima comunicazione con Málaga e la A-7

Documentazione aggiornata

La proprietà è stata oggetto di un importante processo di aggiornamento e regolarizzazione, che comprende:

- Aggiornamento dei confini e delle superfici.
- Aggiornamento catastale e immobiliare.
- Regolarizzazione e aggiornamento delle utilizzazioni idriche.
- Installazione di contatori.
- Aggiornamento delle principali installazioni della tenuta.

Molteplici possibilità

Per la sua estensione, posizione e caratteristiche, risulta particolarmente interessante per:

- Progetto equestre o tenuta per amanti dei cavalli.
- Tenuta di svago o residenza rurale.
- Progetto di turismo rurale o agriturismo.
- Attività agricola o zootecnica.
- Progetto legato a natura e tempo libero rurale.
- Investimento patrimoniale o sviluppo di un progetto proprio.

La tenuta confinante dispone inoltre di attività agricola ecologica e alloggio rurale in funzione.

Costruzioni esistenti

La proprietà comprende vecchie costruzioni agricole, utilizzate storicamente durante le campagne di coltivazione e attualmente come supporto all’attività agricola.

Ubicazione

Circa 15-20 minuti dal centro di Málaga, con accesso rapido dalla A-7, tre entrate indipendenti e fermate dell’autobus nelle vicinanze.

Una tenuta di grande superficie che unisce natura, acqua, accessibilità e vicinanza a Málaga, offrendo diverse possibilità di sfruttamento.