Terreno Non Edificato in vendita in Puerto de la Torre, Malaga città, Malaga

Occasione unica per chi cerca natura, spazio e vicinanza alla città.
Fattoria di 255.600 m2 con grande potenziale agricolo, residenziale e turistico, situata vicino a Calle Junta de los Caminos e Los Núñez, a soli 20 minuti dal centro di Málaga lungo l'A7

Ideale per:
•Fattoria di recreo o residenza abituale
•Complesso di case rurali o progetto di agroturismo
•Centro equestre o azienda agricola per gli amanti dei cavalli
•Attività agricola professionale o mista (tempo libero + produzione)
•Investimento solido con molteplici possibilità di sviluppo

La fattoria confinante già dispone di alloggi rurali in funzionamento con grande successo, a testimonianza del grande potenziale turistico e di svago della zona.

Superficie e edificabilità
•25,5 ettari (255.600 m2)
•12,5 ha di irrigazione
•13 ha di secco, con possibilità di conversione
•Terreno fertile e a topografia dolce
•Edificabilità: fino all’1% della superficie totale, che corrisponde a circa 2.500 m2 edificabili, secondo la normativa vigente

Questo permette di sviluppare un progetto rurale, turistico o residenziale con molte opzioni: dall’abitazione principale con strutture equestri a un insieme di case rurali o spazi per svago naturale

Risorse e infrastrutture
•2 pozzi in funzione (uno esclusivo e l’altro condiviso con tre fattorie vicine)
•Impianto elettrico completamente rinnovato, con nuovo cablaggio e doppia alimentazione
•Tre accessi indipendenti, tutti sistemati e idonei per veicoli comuni
•Collegamento diretto dall’autostrada e fermate dell’autobus vicine

Edifici esistenti
•Casetta degli attrezzi
•Alloggio ausiliario con:
•2 camere da letto
•1 bagno completo
•Soggiorno e cucina attrezzata

Alloggio utilizzato per campagne agricole, ma riformabile o ampliabile entro il limite edificabile.

Posizione strategica, ambiente naturale, accessi imbattibili e la possibilità di costruire fino a 2.500 m2 fanno di questa fattoria una delle opportunità più complete dell’area di Málaga.