Casa in vendita in Almáchar, Malaga

Almáchar, comune di Malaga situato nella comarca dell’Axarquía, si trova a 35 km da Málaga, a 20 km da Rincón de la Victoria e 20 km da Torre del Mar, cioè a 30 minuti dalla spiaggia. Nel paese le strade sono tortuose, le case sono imbiancate e piene di vasi che le danno un fascino speciale, ma soprattutto come miglior segno di ospitalità delle sue genti è nella festa dell’Ajoblanco, che si celebra il primo sabato di settembre con un gran numero di presenti; si tratta di un paese con una vita propria e molta attività socioculturale e sportiva, con numerosi eventi.
La casa si trova nel pieno centro, proprio accanto alla Chiesa di San Matteo, con tutti i negozi nelle vicinanze, banche, farmacia, ambulatorio medico, ristoranti, ecc., e una cosa molto importante, vi si accede direttamente con l’auto. Dal solarium si gode di magnifiche viste su tutto il paese e sulla montagna.
Attualmente dispone di 3 camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, 1 bagno, 1 servizio, diverse stanze e 1 grande solarium. Richiede ristrutturazione e ha la possibilità di essere utilizzata come grande casa familiare o anche come investimento, dato che si possono realizzare 3 appartamenti indipendenti, quindi riunisce condizioni favorevoli e molto interessanti per un investimento molto redditizio.
Nel rispetto degli obblighi di informazione previsti, il prezzo indicato non include i costi e le imposte inerenti all’acquisto, i quali vengono dettagliati stimati o con possibilità di calcolarli di seguito; i costi più accurati saranno forniti nel D.I.A. durante la visita agli immobili, o prima.
Costi di Notarità: La parcella verrà calcolata secondo l’imposta notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Costi di Registro della Proprietà: L’iscrizione verrà fatturata secondo l’imposta ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Costi di Gestione (Gestoria): Le onorari per la gestione amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano indicativamente a circa [363 €] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso, dalla sua difficoltà e in base all’ente bancario o agenzia di gestione che l’acquirente sceglie.
Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): Verrà applicata l’aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, fermo restando eventuali aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si determina sul maggiore tra: 1.- Valore di riferimento catastale; e 2.- Prezzo di vendita.