Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Licenza turistica e grande potenziale a Mas Pere

Descrizione della proprietà

Questa casa unifamiliare di 244 m² si trova su un generoso lotto di quasi 1.000 m², offrendo una tela perfetta per un progetto di modernizzazione in una zona con infrastrutture recentemente aggiornate. La proprietà si distingue non solo per la sua ampiezza e privacy, ma anche per avere una licenza d'uso turistico in vigore, che garantisce una redditività immediata o un valore aggiunto eccezionale dopo la sua ristrutturazione.

Si organizza su due livelli indipendenti che consentono una gestione versatile dello spazio:

Piano Principale: Situato a livello giardino, questo piano è il cuore della casa. Dispone di un soggiorno-pranzo con camino, cucina aperta e una zona notte con tre camere da letto doppie e due bagni completi. Il suo design consente un'integrazione totale con l'esterno, facilitando l'accesso alle diverse aree. Spicca una terrazza coperta con un secondo camino, ideale per creare un soggiorno esterno da utilizzare tutto l'anno.

Appartamento per Ospiti: Il piano superiore si configura come un'unità completamente autonoma. Dispone di due camere da letto aggiuntive, un bagno completo privato e una terrazza privata con vista privilegiata sul giardino. Questa configurazione è ideale per ospitare invitati con totale indipendenza o per segmentare l'affitto vacanziero.

Un Progetto di Modernizzazione Strategico che offre un potenziale di ottimizzazione straordinario. L'ampiezza dei suoi ambienti e la struttura attuale consentono una ridistribuzione contemporanea verso concetti di spazio aperto sfruttando la luce naturale e la connessione con l'ambiente mediterraneo.

Un'acquisizione strategica per coloro che cercano un attivo con alta capacità di rivalutazione sulla Costa Brava, a soli cinque minuti dal centro di Calonge, la casa combina la massima privacy con la vicinanza ai servizi, alla spiaggia e al Porto di Palamós.

Descrizione della posizione

Calonge è un magnifico comune di origine medievale, situato nel cuore della Costa Brava, nella comarca del Baix Empordà, con un eccellente posizionamento in una zona circondata da boschi di querce e pini, dove si può godere della tranquillità e del suo ambiente. Si trova a pochi minuti dalla località di Sant Antoni de Calonge, nucleo marittimo di Calonge, che si estende lungo la baia.

Sant Antoni de Calonge è la meta preferita di molti turisti, per godere delle sue esclusive e bellissime calette e spiagge come Torre Valentina. Si trova anche vicino alle località di Palamós, con il suo porto peschereccio, le sue splendide spiagge e ogni tipo di servizi, e di Platja d'Aro, con una grande offerta commerciale e di svago.

Dispone di accesso diretto alla strada C-65 che ci collega facilmente con le città di Girona, Barcellona e con la Francia. L'aeroporto di Girona si trova a soli 35 km e quello di Barcellona a 115 km a sud.