Casa in vendita in Castelló d'Empúries, Girona

Proprietà d’eccezione – potenziale hotel di lusso, residenza privata o spa. Scopri un’opportunità rara per acquistare un palazzo urbano storico costruito nel 1792, offrente una superficie costruita di 715 m² su un terreno di 368 m² nel cuore della città storica di Castelló d’Empúries. Questa proprietà unica combina il fascino d’antan e le comodità moderne, con un potenziale di utilizzo ineguagliabile, sia come residenza familiare rappresentativa, boutique-hotel di lusso, o residenza condivisa.

Un fascino storico incomparabile: questo imponente palazzo si sviluppa su 3 piani di oltre 200 m² ciascuno. Il suo punto di forza risiede nelle pitture murali del XVIII secolo recentemente restaurate, che conferiscono all’edificio un carattere storico esclusivo e singolare, garantendo l’originalità del suo interior.

Disposizione elegante e spaziosa (7 camere, 5 bagni): Al piano terra: un atrio d’ingresso accogliente conduce a 4 ampi spazi, includendo una lavanderia con lavatrice e lavello, un bagno, una cantina e un garage per più veicoli. Al secondo piano: accessibile da una grande scala in legno, questo piano distribuisce un atrio superiore che conduce a due camere doppie con bagno in comune, una suite padronale con guardaroba, un magnifico salone, una sala da pranzo lussuosa e una cucina con angolo pranzo quotidiano che dà accesso al patio e a una terrazza. Al terzo piano: accessibile tramite una scala interna, una sala sontuosa con soffitto inclinato e travi a vista dà accesso a 4 ampie stanze e 2 bagni. Cinque ampie porte si aprono su una grande terrazza superiore.

Esterni privilegiati: Grande patio interno (100 m²) offre uno spazio generoso con la possibilità di integrare una piscina, perfetto per il relax sotto il sole spagnolo. Due terrazze superiori: di una superficie di 50 m² ciascuna, ideali per godere delle viste e dell’aperto.

Potenziale e versatilità: Boutique-hotel squisito o hotel familiare privato: Ideale data la sua grandezza, le sue dotazioni e l’atmosfera affascinante. Residenza condivisa: Si adatta perfettamente a un progetto di coabitazione intergenerazionale o tra amici, offrendo intimità e comfort. Spazio commerciale / benessere: al piano terra offre la possibilità di installare una piccola spa con jacuzzi, sauna e zona di ristoro, o di aprire un bar tapas. Una spa privata offrirebbe un lusso aggiuntivo a residenti e ospiti.

Posizione strategica: Castelló d’Empúries è una città storica nella regione dell’Alt Empordà in Catalogna, Spagna, con una ricca storia che risale all’IX secolo. Goditi la vita vivace di un pittoresco villaggio medievale, dei suoi ristoranti, dei suoi musei emblematici e un facile accesso alle spiagge della Costa Brava, ai parchi naturali, ai campi da golf e ai siti storici.

Servizi: Garage per più veicoli, particolarmente pratico poiché i posti auto sono spesso limitati localmente. Facile accesso alle escursioni nell’ambiente paradisiaco della regione.