Villa in vendita in Roses, Girona

Casa ristrutturata con splendida vista sul mare in zona rinomata con licenza turistica.

Il privilegio di una vista panoramica sul mare a due passi dall’acqua! Lasciatevi conquistare da questa magnifica casa di circa 89 m² costruiti, completamente ristrutturata con gusto e situata in una zona molto richiesta, a soli 200 metri dalla spiaggia. Grazie all’ideale orientamento a sud-ovest, gode di un’esposizione ottimale al sole durante tutto il giorno e di un’elevata redditività da locazione grazie alla licenza turistica attiva.

Un ambiente interno accogliente, ristrutturato e indipendente. Distribuita in modo moderno per offrire comfort quotidiano e privacy ai vostri ospiti:

L’ingresso: Un atrio d’ingresso fluido e funzionale.

La zona giorno: Un magnifico soggiorno-sala da pranzo inondato di luce, dotato di una stufa a legna per creare un’atmosfera accogliente in qualsiasi periodo dell’anno.

La cucina: Una cucina americana contemporanea, completamente attrezzata e integrata nel soggiorno.

La zona notte (3 camere da letto): 1 eccezionale suite padronale con bagno privato dotato di doccia e WC, che dispone di un accesso indipendente dall’esterno, ideale per essere affittata o per ospitare gli invitati. 2 camere da letto aggiuntive molto confortevoli.

I bagni: 1 secondo bagno contemporaneo con doccia e WC.

Spazi esterni con vista sul mare e giardino alberato.

3 terrazze con vista sul mare: Godetevi il sole e il panorama marino in qualsiasi momento grazie a 3 terrazze private che offrono viste mozzafiato sul mare.

Il giardino: Un piacevole giardino alberato, perfetto per creare un angolo verde mediterraneo e rilassarsi all’ombra.

Investimento sicuro: licenza turistica e ampio parcheggio.

Potenziale di redditività: Dispone della licenza turistica ufficiale (HUTG) in vigore. Una proprietà pronta per essere vissuta, con un’elevata redditività da locazione turistica grazie all’eccellente posizione e alle sue 3 camere da letto.

Il parcheggio: Un ampio parcheggio privato sicuro con spazio per un massimo di 2 veicoli direttamente nella proprietà.

La posizione: La spiaggia di sabbia fine è raggiungibile a soli 200 metri a piedi.

Attestato di prestazione energetica
Consumo: G 270 kWh/m² anno. Emissioni: E 45 kg CO2/m² anno.