Villa in vendita in Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Questa villa con quattro camere da letto a Campoamor combina un'ottima posizione con vista sul campo da golf a un design pratico che funziona bene per la vita a tempo pieno o come seconda casa sulla Costa Blanca in Spagna. Situata su un lotto d'angolo, beneficia di privacy, luce naturale e viste dirette sui fairway, pur essendo a pochi passi dal centro commerciale La Fuente e dal clubhouse del golf di Campoamor.
La proprietà ha una superficie totale costruita di 234 m² su un lotto gestibile. È disposta su due piani, con aree esterne che includono una piscina privata, terrazze piastrellate e parcheggio ombreggiato. Con riscaldamento, aria condizionata e interni modernizzati, è ben attrezzata per una vita confortevole tutto l'anno.
Distribuzione del piano terra
Una terrazza coperta conduce nell'atrio d'ingresso della villa. L'atrio si apre su una cucina completamente attrezzata che include una lavanderia e una dispensa, offrendo ampio spazio di stoccaggio e superficie di lavoro. Il design rende la cucina quotidiana pratica e consente di separarla dagli spazi abitativi.
La zona giorno e pranzo principale è stata aggiornata con nuove piastrelle e presenta una parete rivestita in marmo che incornicia un camino a legna. Questo conferisce all'ambiente un aspetto moderno mantenendo un punto focale per le serate più fresche.
In questo piano c'è anche una stanza flessibile attualmente utilizzata come area per gli ospiti, che funziona altrettanto bene come camera matrimoniale. Un gabinetto per gli ospiti modernizzato completa la disposizione a questo piano. La combinazione di spazio abitativo, cucina e una camera aggiuntiva al piano terra assicura che la proprietà sia adatta per una vita multigenerazionale o per accogliere ospiti senza dover accedere al piano superiore.
Distribuzione del primo piano
Al piano superiore, la villa offre altre tre camere da letto e due bagni. La suite principale include armadi a muro, un bagno con doccia, una vasca idromassaggio e accesso diretto a una terrazza con vista golf. Il design sfrutta bene le connessioni esterne, offrendo uno spazio privato direttamente dalla camera da letto principale.
Due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro, condividono un'altra terrazza solare. Questo assetto assicura che ogni camera da letto beneficidi luce naturale e accesso a uno spazio esterno. Un bagno con doccia familiare serve queste camere.
Le terrazze a questo livello si affacciano sul campo da golf e sul verde circostante, rinforzando l'apertura della proprietà e assicurando che il piano superiore risulti luminoso e collegato al paesaggio.
Spazi esterni
La villa è stata progettata tenendo presente una vita all'aperto a bassa manutenzione. Il giardino è principalmente piastrellato, con alberi da frutto che aggiungono un certo dettaglio naturale senza creare elevate necessità di manutenzione. La piscina privata misura 9 m per 4,8 m, sufficientemente grande per nuotare e per il tempo libero. Intorno alla piscina, c'è spazio per lettini e posti a sedere. C'è anche un ampio garage e un'area di sosta, con spazio sufficiente per due auto.
Davanti, una terrazza solare offre viste dirette sul golf. La posizione angolare del lotto significa che le aree esterne sono meno esposte e l'apertura offre una forte sensazione di spazio. Un garage privato e un'area di parcheggio ombreggiata aggiungono ulteriore praticità.
La villa è dotata di aria condizionata sia calda che fredda, oltre al riscaldamento centralizzato a gas. Questo garantisce comfort in ogni stagione, dall'estate calda ai mesi invernali più freschi. Altri aggiornamenti includono nuove piastrelle sul pavimento del piano terra e doppi vetri in tutta la casa.
La villa è stata originariamente costruita come proprietà con 5 camere da letto, l'attuale proprietario ha rimosso una camera per aumentare la dimensione del soggiorno.
La proprietà viene venduta in parte arredata, il che rende la transizione più facile per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. Combinata con gli aggiornamenti esistenti, la casa è pronta per un'occupazione immediata, consentendo comunque margine per future personalizzazioni.
Campoamor è una delle aree residenziali più consolidate della Costa Blanca meridionale. È particolarmente conosciuta per il suo campo da golf, ma anche per l'accesso facile alle spiagge, ai servizi locali e ai collegamenti con gli aeroporti di Alicante e Murcia. Dalla villa, puoi raggiungere a piedi negozi, supermercati, caffè e ristoranti in pochi minuti. Anche il clubhouse del golf è vicino, rendendo questa posizione altamente comoda per chiunque valuti il tempo libero e i servizi a portata di mano.
La costa di Campoamor e le vicine Cabo Roig e La Zenia offrono spiagge sabbiose, strutture per marine e passeggiate costiere. In auto, l'autostrada AP-7 e la strada costiera N-332 collegano rapidamente Alicante a nord e Cartagena a sud. Questa combinazione di golf, mare e servizi spiega perché Campoamor continua ad attrarre acquirenti da tutta Europa.