Area Edificabile in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Terreno edificabile con diverse costruzioni a El Coll d’en Rabassa

Si vende terreno urbano situato in via Trafalgar, a 100 m dalla spiaggia, a El Coll d’en Rabassa, Palma. La proprietà conta una superficie grafica di 440 m2 secondo catasto e 320 m2 costruiti registrati in diverse edificazioni residenziali e un locale commerciale. La normativa urbanistica della zona permette una edificabilità di riferimento ( qualificazione D2 ), rendendola una grande opportunità di investimento.

Edifici esistenti
Attualmente nel terreno esistono diverse costruzioni, tra cui:
- Appartamento 1 (piano terra – 76 m2 + cortile di 32 m2)
Abitazione con due camere da letto, un bagno completo, soggiorno con cucina attrezzata, cortile privato e ripostiglio.
- Appartamento 2 (primo piano sinistra – 61 m2 + terrazza 15 m2)
Abitazione con due camere da letto, bagno, cucina e soggiorno, con accesso a terrazza condivisa.
- Appartamento 3 (primo piano destra – 59 m2 + terrazza 15 m2)
Abitazione con distribuzione simile, due camere da letto e accesso a terrazza condivisa.
- Appartamento 4 (piano terra interno – 82 m2)
Abitazione con diverse locali e accesso dal cortile comune.
- Locale commerciale (39 m2) con accesso diretto dalla strada.
- Inoltre, è presente un piccolo spazio destinato in passato a parrucchiere, con serramenti esterni in PVC e termo elettrico.

Qualità in evidenza:
- Serramenti esterni in alluminio, PVC o legno, a seconda dell’edificio.
- Serramenti interni in legno.
- Aria condizionata in diverse stanze.
- Camino in legno in una delle abitazioni.
- Pavimenti in piastrella e parquet
- Terrazze e cortili privati

La proprietà rappresenta un’opportunità ideale per:
- Legalizzare gli edifici esistenti, correggendo le irregolarità del complesso.
- Aggiornare e ridistribuire le abitazioni già costruite.
- Sviluppare, se si desidera, un nuovo progetto residenziale grazie all’edificabilità consentita dalla qualificazione D2.

La proprietà si trova in una delle zone più tradizionali e richieste di Palma, El Coll d’en Rabassa, quartiere che unisce la tranquillità delle sue strade residenziali alla vicinanza al mare e a tutti i servizi: supermercati, scuole, trasporto pubblico e il centro commerciale FAN Mallorca.