Casa in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Edificio con diverse abitazioni e locale a El Coll d’en Rabassa

Si vende parte di un edificio situato in via Trafalgar, a circa 100 m dal mare, in una delle zone più quotate di Palma: El Coll d’en Rabassa.

L’immobile si trova costruito su un terreno urbano di 440 m2 secondo Catasto. L’edificio conta circa 320 m2 costruiti in totale, non vendendosi una delle unità al piano terra, già trasferita in precedenza.
La vendita comprende le restanti abitazioni e il locale commerciale che di seguito si dettaglia.
L’immobile è fuori ordinanza, quindi non ammette ampliamenti né cambiamenti sostanziali, permettendone la conservazione, manutenzione e ristrutturazioni senza aumento di volume.

Distribuzione delle unità in vendita:
- Appartamento 1 – Prima piano sinistra (61 m2 + terrazza):
Abitazione di due camere, bagno completo, cucina, soggiorno e accesso a terrazza condivisa.
- Appartamento 2 – Prima piano destra (59 m2 + terrazza):
Distribuzione simile, due camere, bagno, cucina, soggiorno e uscita sulla terrazza.
- Appartamento 3 – Piano terra interno (82 m2):
Abitazione con diverse stanze e accesso dal cortile comune.
- Locale commerciale (39 m2):
Accesso diretto dalla strada, ideale per piccolo business.
Spazio annesso con uso precedente di parrucchiere.

Qualità distintive:
- Serramenti esterni vari (alluminio, PVC o legno)
- Serramenti interni in legno
- Condizionatore in diverse stanze
- Caminetto a legna in una delle abitazioni
- Pavimenti in piastrelle e parquet
- Cortili e terrazze private

La proprietà è fuori ordinanza urbanistica, il che implica che non si possono eseguire ampliamenti né dividere nuove unità registrali, anche se è possibile conservare, ristrutturare e adeguare gli spazi esistenti.

Un’opportunità ideale per:
- Investitori che desiderano monetizzare diverse unità
- Famiglie che cercano varie abitazioni all’interno di una stessa proprietà
- Imprenditori che desiderano combinare abitazione e business

Situato in una zona ad alta domanda, vicino alla spiaggia, FAN Mallorca, supermercati, scuole e con ottima connessione al centro di Palma e all’aeroporto.