Casa in vendita in Palma de Mallorca, Mallorca

Edificio con diverse abitazioni e locale a El Coll d’en Rabassa

Si vende edificio situato in calle Trafalgar, a soli 100 m dal mare, in una delle zone più quotate di Palma: El Coll d’en Rabassa.

La proprietà si trova costruita su una frazione urbana di 440 m2 secondo Catasto, e dispone di circa 320 m2 costruiti distribuiti tra diverse abitazioni indipendenti e un locale commerciale. Il complesso si trova fuori ordinanza urbanistica, quindi non ammette ampliamenti né cambiamenti sostanziali, anche se è consentita la conservazione, la manutenzione e opere di miglioramento senza aumento di volume.
01IMTS0781 Distribuzione attuale dell’edificio:
-Apartamento 1 (piano terra – 76 m2 + cortile privato di 32 m2): abitazione di due camere da letto, un bagno completo, soggiorno con cucina attrezzata e ripostiglio.
-Apartamento 2 (prima piano sinistra – 61 m2 + terrazza): due camere da letto, bagno, cucina, soggiorno e accesso a terrazza condivisa.
-Apartamento 3 (prima piano destra – 59 m2 + terrazza): distribuzione simile, due camere da letto e uscita sulla terrazza.
-Apartamento 4 (piano terra interno – 82 m2): abitazione con diverse stanze, accesso dal cortile comune.
-Locale commerciale (39 m2): accesso diretto dalla strada, ideale per piccolo business.
Spazio annesso con uso precedente di parrucchiere.

Qualità degne di nota:
-Carpenteria esterna varia (alluminio, PVC o legno)
-Carpenteria interna in legno
-Aria condizionata in diverse stanze
-Camino a legna in una delle abitazioni
-Pavimenti in piastrelle e parquet
-Cortili e terrazze privati

Osservazione importante:
La proprietà è fuori ordinanza urbanistica, il che significa che non è possibile effettuare ampliamenti né suddividere nuove unità registrali, anche se è possibile conservare, ristrutturare e adeguare gli spazi esistenti.
Un’opportunità ideale per:
-Investitori che desiderano rendere redditizie diverse unità
-Famiglie che cercano un insieme di abitazioni indipendenti sulla stessa parcela
-Imprenditori che vogliono combinare abitazione con piccolo business

Situato in una zona privilegiata e ad alta domanda, vicino alla spiaggia, FAN Mallorca, supermercati, scuole e con eccellente collegamento al centro e all’aeroporto.