Appartamento in vendita in Valencia città, Valencia

Offriamo questo appartamento con terrazza e viste mozzafiato sul iconico viale Ausias March, 46, a Malilla, Valencia, una delle zone con maggiore proiezione e crescita della città.

Questo appartamento al 7° piano con ascensore orientato a nord-est riceve un’illuminazione naturale eccezionale tutto il giorno.

Dispone di una ampia camera da letto principale, 2 camere matrimoniali e un ufficio/studio insonorizzato, perfetto per lavorare o studiare da casa. Tutte le camere hanno doppie finestre per garantire un isolamento acustico ottimale e pavimenti in parquet. L’appartamento dispone di 2 bagni completi, uno con vasca.

Il soggiorno-pranzo con pavimenti in parquet dà direttamente sulla terrazza con le sue viste eccezionali, e ha una parete curva che conferisce uno stile unico, ma che si può rimuovere per allargare il soggiorno verso una delle camere, se lo si desidera. La cucina ha pavimenti in gres, e tutta l’elettricità e l’impianto idraulico sono stati ristrutturati nel 2008.

L’abitazione ha ottenuto recentemente la classe energetica (E), che ne certifica l’adeguatezza alle norme europee che entreranno in vigore nel 2026 e 2030. Inoltre, è in possesso della certificazione di abitabilità in vigore, garantendone legalità e sicurezza. L’edificio, costruito nel 1978, ha appena completato un processo di riabilitazione e modernizzazione della facciata e delle zone comuni, incluso l’ingresso, e poiché l’antico appartamento del portinaio appartiene alla comunità e viene affittato, i suoi guadagni ricadono sulla comunità e riducono le spese di condominio per ogni vicino. C'è anche una terrazza comunitaria sulla terrazza dell’edificio, accessibile by ascensore e tramite una scalinata.

La zona di Malilla offre un’ottima connessione con servizi e comunicazioni grazie alla sua vicinanza al centro, raggiungibile a piedi in 15 minuti. Il quartiere e il Mercato di Ruzafa sono a 10 minuti a piedi, e c’è un Mercadona nella traversa. Il Roig Arena, la Città della Scienza e delle Arti, il Parco Central, l’Ambulatorio Malilla, l’Ospedale Universitario La Fé e il nuovo Ospedale Vithas, tra gli altri, conferiscono grande valore all’area.

L’edificio ha una fermata dell’autobus proprio di fronte, sulla stessa marciapiede, e le linee 6, 18, 57 e 8 passano tutte per la zona. Le scuole della zona sono note e ricercate dalle famiglie, tra cui i Salesiani, Sorolla Center, Pablo Neruda e Ausiàs March.