Attico in vendita in Andratx, Maiorca

Scopri questo splendido attico situato nel caratteristico villaggio di Andratx. Con una superficie costruita di 96,27 m2, questa proprietà pronta da abitare è rivolta a sud-est, garantendo luminosità durante tutto il giorno.

La proprietà si compone di tre camere da letto matrimoniali ben distribuite e due bagni completi, uno en suite, per maggiore comodità. La sensazione di spaziosità è sintetizzata dalla stanza più grande, il soggiorno-pranzo con cucina a vista. Un luogo dove godersi incontri con amici o familiari in qualsiasi periodo dell’anno, grazie alla luce naturale che entra attraverso le sue grandi finestre e al sistema di climatizzazione fornito dal suo riscaldamento/raffreddamento centralizzato mediante condotti, alle sue finestre in alluminio e con doppio vetro e alle sue persiane oscuranti. Uscendo da questa ampia stanza, troviamo un balcone di 6,27 m2, perfetto per la colazione o per rilassarsi all’aperto contemplando la vista sulla valle. Da lì, una scala a chiocciola conduce a una delle maggiori attrattive dell’attico, il suo spettacolare terrazzo privato di 50,67 m2, ideale per godere del piacevole clima mediterraneo e delle viste panoramiche sul villaggio, sul porto e sulle montagne.

Situato in questo bellissimo angolo a sud-ovest di Maiorca, in una delle valli della Serra de Tramontana, potrete godere sia della fabulosa tranquillità mediterranea del paese sia visitare il mercato settimanale del mercoledì mattina, prendere un drink o un pasto nella graziosa Plaza de España e nelle sue vie pedonali in ristoranti accoglienti, assistere a uno spettacolo al teatro municipale, visitare il Castello di Son Mas dove si trova il municipio, passeggiare per il centro storico e visitare la chiesa di Santa María de Andratx, fare shopping o visitare il Porto di Andratx, a soli 5 km di distanza, per una varietà di attività acquatiche ogni volta che lo desiderate. Se amate l’arte contemporanea, poco lontano, nell’area Sa Coma, troverete il Centro Culturale di Andratx (CCA) e se preferite nuotare in spiaggia, potrete dirigervi verso Palma fino alla bellissima spiaggia di Camp de Mar o alle spiagge di Peguera, e verso Dragonera avrete la charmante spiaggia di Sant Elm.

Che vogliate investire in una proprietà in affitto, una seconda casa o una casa per la vostra famiglia, non perdete questa opportunità unica e venite a visitare questa splendida proprietà.

Il prezzo di vendita della proprietà include le spese dell’agenzia immobiliare, che saranno interamente pagate dal venditore. Questo prezzo non include l’imposta di trasferimento di proprietà (ITP), che viene calcolata come segue:
• Fino a €400.000 → 8%
• Da €400.000,01 a €600.000 → 9%
• Da €600.000,01 a €1.000.000 → 10%
• Da €1.000.000,01 a €2.000.000 → 12%
• Oltre €2.000.000 → 13%
Non è inoltre inclusa la parcella del notaio e dell’Ufficio del Registro di Proprietà, che si stimano intorno al 2% circa del prezzo di acquisto e che devono essere pagate al momento della firma dal pubblico atto corrispondente. La percentuale delle imposte è calcolata sul prezzo finale indicato nel pubblico atto e può variare a seconda di sussidi, contributi, età e altre circostanze del contribuente.