Affittacamere/B & B in vendita in Badalona, Barcellona

Hotel in vendita con licenza e progetto approvato in fase di sviluppo con consegna “chiavi in mano”.

Immobile composto da 3 unità catastali, con introiti dal primo giorno e forte potenziale di rivalutazione dopo la conclusione del progetto.

Ostello / pensione (piano terra)
Superficie approssimativa: 351 m²
Progetto approvato per 9 camere/suite con bagno privato
Area reception e spazi comuni
Licenza edilizia
Consegna finale prevista: ottobre 2026
Lavori inclusi nel prezzo (chiavi in mano)

Abitazioni (redditività immediata)
Due abitazioni attualmente affittate:
Abitazione 1º1ª: 86 m²
5 camere da letto + 2 bagni
Abitazione 1º2ª + studio:
71 m² + terrazza 25 m² + studio 30 m²
3 camere da letto + soggiorno-pranzo-cucina + studio indipendente

Ricavi
Affitti attuali delle abitazioni: 5.242,88 €/mese
Affitto previsto dell’ostello: 5.279,00 €/mese
Totale ricavi: 10.521,88 €/mese + IVA
Fatturazione stimata: 12.779,28 €/mese IVA inclusa

Zona ad alta domanda residenziale e di alloggio all’interno dell’area metropolitana di Barcellona.