Affittacamere/B & B in vendita in Badalona, Barcellona

Opportunità di investimento con redditività immediata.

Insieme di due edifici completamente ristrutturati nel 2025, attualmente affittati e che generano un canone mensile di 10.000 €.

Caratteristiche Generali
Superficie costruita totale: 500,35 m2
Superficie totale del terreno: 336 m2
Fronte: 14 m
Profondità edificabile: 22 m

Distribuzione
Piano terra (351 m2) - Ostello con licenza completamente ristrutturato nel 2025, 9 camere da letto, tutte con bagno privato. Ideale per gestione turistica o affitto a stanza.
Piano 1° 1ª (n. 50) - Abitazione di 86 m2, recentemente ristrutturata, 5 camere da letto e 2 bagni. Eccellente distribuzione e luminosità.
Piano 1° 2ª (n. 52) - Abitazione di 71 m2 + terrazza di 25 m2, arredata e fornita, 3 camere da letto, soggiorno-pranzo e cucina. Stanza annessa con lavatrice e asciugatrice.
Studio indipendente di 30 m2 con 2 camere da letto e 2 bagni.

Tutte le unità affittate con contratto vigente.

Dettaglio dei Fondi (3 enti catastali)

Edificio n. 52
1. Superficie occupata: 167 m2
Costruita: Piano terra 167 m2 / Piano primo 130,44 m2
Terreno: 168 m2

2. Appartamento 1° (n. 50)
Piano terra: 99,05 m2 costruiti
Cortile annesso: 23,80 m2

3. Appartamento 2° (n. 50)
Piano alto e unico: 99,05 m2 costruiti
Cortile annesso: 23,80 m2

Posizione ideale per investitori: contesto consolidato, buona comunicazione e alta domanda di affitto.