Ufficio in vendita in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

Edificio con licenza alberghiera di 566 m², attualmente vuoto e precedentemente destinato a uffici, si presenta come un’eccellente opportunità d’investimento grazie al progetto di trasformazione in una moderna residenza per studenti.

Situato in una zona strategica dell’area metropolitana di Barcellona, si trova a soli 7 km dal centro della città, perfettamente collegato tramite la linea 1 della metropolitana, con la stazione a pochi metri.

L’edificio dispone di un progetto tecnico già elaborato, che prevede la sua ristrutturazione integrale e l’adeguamento a residenza per studenti di alta qualità.

Il design è stato concepito per offrire uno spazio funzionale, moderno e confortevole, massimizzando lo sfruttamento dell’immobile.

Piano terra + 4 piani superiori con forma a smusso, che garantisce maggiore visibilità, luce naturale e ventilazione.

Distribuzione proposta:

11 camere doppie, ciascuna dotata di bagno privato (20 posti letto).

Aree comuni al 4º piano (attico), comprendenti: spazi comuni, cucina, sala da pranzo, lavanderia, terrazze e solarium.

Budget stimato dei lavori: 505.000 € + IVA.

Questo budget comprende una ristrutturazione completa, inclusi:

Ristrutturazione strutturale (facciata, copertura, rinforzi se necessari).

Installazione dell’ascensore.

Rinnovo totale degli impianti elettrici e idraulici.

Ridisegno degli spazi interni conforme al progetto.

Finiture moderne e di qualità.

Design moderno, orientato al comfort degli studenti e all’efficienza energetica.

Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale sia per investitori e privati sia per fondi specializzati in asset residenziali:

Vendita comprensiva del progetto e della cessione delle licenze.

L’immobile viene trasferito senza eseguire la ristrutturazione, consentendo all’acquirente di controllare il CapEx, le finiture e il posizionamento finale.

Elevata domanda di alloggi per studenti nell’area metropolitana di Barcellona.

Contesto urbano con servizi, sicurezza e trasporti, ideale per la vita studentesca.

Possibilità di firmare un contratto con un operatore di residenze per studenti dopo la ristrutturazione, garantendo una redditività stabile fin dal primo giorno.