Area Edificabile in vendita in Artana, Castellon

Vendesi un'eccezionale parcela rustica ad Artana (Castellón), situata nella Partida La Artiga, all'interno dell'area protetta della Sierra de Espadán. Si tratta di cinque parcelle unificate con una superficie totale di 16.695 m² (1,67 ettari), che offrono la possibilità di conciliare l'attività agricola con la costruzione di una casa rurale.
Il terreno dispone di terrazze ampie e accessibili, facili da lavorare, e dispone di un sistema di irrigazione a goccia con serbatoi superiore e inferiore, oltre a 5 azioni d'acqua e 3 della almazara Sierra Espadán.
Attualmente la tenuta è in piena produzione con 84 ulivi autoctoni della varietà La Serrana, alcuni dei quali centenari, oltre a mandorleti (Marcona e Wara) e 12 carrubi. Si include una macchina agricola come trattore da lavoro, rimorchio, serbatoio di solfatar e attrezzature, che consente di proseguire l'esercizio fin dal primo giorno.
La proprietà è conforme ai requisiti legali per poter richiedere un progetto di casa rurale unifamiliare isolata legata all'attività agricola. Superando i 10.000 m² di superficie, è consentita una occupazione massima del 2% su suolo non urbanizzabile comune (SNU-2), all'interno del PORN Sierra de Espadán, sempre con edifici adattati all'ambiente e su un solo piano.
Per quanto riguarda la produzione agricola, l'oliveto occupa 11.634 m² in selvatico, i mandorleti 7.479 m² in secca e si stimano 20,85 UTA (unità di lavoro agricolo).
In definitiva, questa tenuta rustica ad Artana è un'opportunità unica per chi cerca un ambiente naturale privilegiato nel cuore della Sierra de Espadán, combinando l'attività agricola con la possibilità di residenza rurale in piena natura.