Villa in vendita in Dolores, Alicante

Eccezionale villa ecocompatibile certificata come Passive House a Dolores
Questa villa ecocompatibile certificata come Passive House offre 4/5 camere da letto, tra cui due suites principali con bagno en suite, più un bagno familiare. Con 425 m2 di superficie costruita su una plots di 21.000 m2, combina architettura sostenibile, alta prestazione energetica e life di lusso, centrata su un ampio soggiorno a pianta aperta. Questo spazio generosamente proporzionato presenta soffitti alti, abbondante luce naturale e una spettacolare scala, collegando la proprietà su due piani e collegando in modo fluido il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di design.
La villa include un patio privato, ideale come zona giochi, palestra all’aperto o spazio per barbecue, offrendo un’estensione privata della casa.

Standard Passive House certificato
Costruita e certificata secondo lo standard Passive House (Passivhaus), questa villa esemplifica consumi energetici molto bassi, comfort eccezionale e alta qualità dell’aria interna. La certificazione garantisce che l’edificio sia stato progettato, costruito, testato e verificato per soddisfare criteri rigorosi, non solo con materiali di alta qualità.

Caratteristiche chiave:
- Isolamento molto alto e design a ponti termici assenti, mantenendo l’abitazione calda in inverno e fresca in estate
- Costruzione ermetica, verificata tramite prova blower-door
- Finestra e porte a triplo vetro ad alte prestazioni, orientate per efficienza solare
- Ventilazione meccanica con recupero di calore (HRV), fornendo aria fresca filtrata e recuperando fino al 90% dell’energia
- Circolazione continua di aria filtrata senza aprire finestre, eliminando zanzare e insetti mantenendo comfort e qualità dell’aria

Nella pratica, questo assicura temperature interne stabili e bollette energetiche molto ridotte (70–90% in meno) in un ambiente tranquillo e senza correnti d’aria.

Distribuzione interna
Il design a pianta aperta collega cucina, sala da pranzo e soggiorno, fluendo dall’ingresso (hall). Al piano superiore si trovano la camera da letto principale 1 e la camera 5 / ufficio, mentre al piano terra si collocano la camera da letto principale 2, le camere 3 e 4, e un bagno familiare.

Entrambe le suites principali includono bagni privati e guardaroba, offrendo flessibilità per famiglia, ospiti o smart working. La cucina è luminosa e attrezzata, combinando stile e funzionalità. Il soggiorno si apre mediante porte panoramiche in vetro sulla terrazza e sul giardino, creando uno stile di vita interno/esterno fluido. L’intero piano terra è accessibile alle sedie a rotelle.

Tecnologia, Sicurezza e Sostenibilità
La villa dispone di un sistema domotico di ultima generazione, che controlla illuminazione, temperatura, umidità e ventilazione. La ventilazione meccanica con recupero di calore assicura aria fresca costante, mentre l’isolamento e le finestre a triplo vetro ottimizzano l’efficienza energetica. La sicurezza è rafforzata da un sistema d’allarme e telecamere a distanza.

Vita all’aperto e terreno
Su un terreno privato ed esteso, la villa offre totale privacy. Il giardino include alberi da frutto maturi e un orto, ideale per giardinaggio o per godersi la natura. La piscina di acqua salata di 12 × 6 m con copertura motorizzata (riscaldamento opzionale) aggiunge lusso, integrata da doccia e bagno all’aperto.

Il terreno pianeggiante è ideale per animali domestici e cavalli, con spazio per pascolo o eventuali stalle. Include un’officina dedicata e molteplici opzioni di parcheggio, incluso un carport per due veicoli.

Ubicazione
Nonostante il contesto tranquillo, la proprietà è a pochi minuti da scuole e supermercati. L’aeroporto di Alicante è a 25 minuti, e le spiagge di Guardamar e La Marina a 15 minuti. Campi da golf rinomati nelle vicinanze completano l’esperienza mediterranea.