Appartamento in vendita in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Vendono 3 abitazioni situate in un edificio a reddito a Santa María de Guía – Ideale per investimento immediato

Tre abitazioni attualmente in attività, destinate all'affitto per camere agli studenti dell'Università Fernando Pessoa. Gli immobili generano redditi mensili stabili e offrono una redditività lorda annua approssimativa del 6,74% sul prezzo attuale. Con minimi aggiustamenti, questa redditività potrebbe raggiungere il 7,23%, rendendo queste proprietà un'opportunità attraente e attiva fin dal primo giorno.

Al piano terra è presente un garage con capacità per tre veicoli in disposizione lineare. Lo spazio originariamente destinato a magazzino è stato adattato a zona comune per gli studenti, con un ampio soggiorno e un servizio, offrendo un ambiente confortevole per la convivenza.

Il primo piano è completamente ristrutturato e dispone di tre camere da letto, un bagno e cucina dotata. Sono stati aggiornati tutti gli impianti: elettricità, idraulica e telecomunicazioni. Il secondo piano ha la stessa disposizione; sono già stati ristrutturati il bagno e le porte, e resterebbe solo aggiornare elettricità e idraulica, cosa che può essere realizzata in modo semplice ed economico.

L'ultimo piano, tipo mansarda, è stato ristrutturato e dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno privato, una cucina e una terrazza con vista aperta sul comune e sulla montagna di Guía. Tutte le stanze sono arredate e fornite di elettrodomestici e utensili da cucina, permettendo di proseguire l'attività di affitto senza interruzioni.

L'edificio si trova in ottime condizioni generali e la sua configurazione permette di mantenere l'attuale gestione o adaptarla ad altri modelli di business come affitto per piano, coliving o anche alloggio con self-check-in. Inoltre, sono state previste migliorie tecniche per continuare ad aumentare la redditività.
Un investimento solido, già in funzione, con buona domanda di affitto, manutenzione aggiornata e margine di miglioramento reale.