Finca/Casa di Campagna in vendita in Argentona, Barcellona

Masía con dos viviendas independientes en Argentona.
In piena natura e a pochi minuti dal centro di Argentona, si trova questa masía in terreno rustico di grande fascino, ideale sia per uso residenziale sia per progetti agricoli, o di turismo rurale o equestre.

La proprietà offre 23.000 m2 di terreno e un edificio di 641 m2 costruiti (secondo catasto) del 1992, solido, ben conservato e con molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie utile di 360 m2.

Una sola costruzione, due abitazioni complete.

La masía è distribuita in due abitazioni indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, ma collegate internamente da una porta interna. Questo la rende perfetta per famiglie che cercano di vivere insieme ma con privacy, o per conciliare residenza principale e alloggio turistico.

Abitazione principale:
Piano terra distribuito in ingresso che dà accesso al accogliente soggiorno-pranzo di 35 m2 con camino, ampia cucina di 25 m2 indipendente, con zona lavanderia e grande dispensa, e un servizio toilette.
Primo piano con tre camere da letto matrimoniali, una zona ufficio e un bagno.

Abitazione secondaria: situata al primo piano, ideale per ospiti, affitto turistico o seconda residenza con accesso indipendente. È composta da due camere, una doppia e una singola, soggiorno, cucina, un bagno e una grande terrazza con vista sull’ambiente naturale.

Entrambe dispongono di riscaldamento a gasolio, carpenteria in legno di qualità e connessione in fibra ottica, che permette di lavorare da casa comodamente da un ambiente rurale.

Spazi complementari

Oltre alle abitazioni, la finca dispone di un magazzino di 200 m2 con cella frigorifera, zona parcheggio e superficie agricola adatta a orto con impianto di irrigazione, vivaio, agriturismo o piccoli eventi. Dispone di pozzo proprio di acqua, elettricità dalla rete e tutte le infrastrutture necessarie per un progetto sostenibile.

Ubicazione

Situata ad Argentona, un comune dal fascino, tradizione culturale e ottimi collegamenti con Barcellona e la Costa del Maresme. Combina la tranquillità della campagna con la vicinanza a tutti i servizi.

Dati salienti

Terreno: 23.000 m2

Costruzione totale: 641 m2 (secondo catasto) utili abitazione 360 m2

Una edificazione con due abitazioni indipendenti collegate internamente

6 camere, 4 bagni, 2 cucine e 2 soggiorni

Acqua di pozzo e elettricità

Riscaldamento a gasolio e carpenteria in legno

Connessione a wifi/fibra ottica

Anno di costruzione: 1992

Certificato energetico: E (Consumo: 53 kWh/m2 – Emissioni: 201 kg CO₂/m2)