Hotel in vendita in Pontevedra città, Pontevedra

Vendita hotel a 2 stelle situato a Pontevedra.

Licenza valida come: hotel a 2 stelle, caffetteria e ristorante.

Tipo di bene: Hotel.

Licenza di attività: Hotel con caffetteria e ristorante.

Stato: pienamente operativo.

L’hotel ha aperto le sue porte nel 1987 ed è stato ristrutturato nel 2001.

Distribuzione ed edificio:

Edificio di 5 piani: seminterrato, piano terra, primo piano, secondo piano e attico. Ascensore funzionante.

Capacità alberghiera:

Totale di 35 camere.
Posti totali: 68.
27 camere registrate presso Turismo.
25 doppie e 2 singole.
Posti: 52 dei locali camere dichiarate.
8 camere aggiuntive non dichiarate in Turismo, ma incluse nel progetto approvato dal Ayuntamiento e dichiarate presso l’Agenzia delle Entrate.

Conformità fiscale e urbanistica per l’intero totale delle 35 camere.

Ristorazione:

Ristorante con capacità per 100 commensali.
Servizio di caffetteria e ristorazione integrato nella licenza.

Gestione e redditività:

Occupazione media annua: 98%.
Utile netto approssimativo: 30%.

Opzione di affitto con opzione di acquisto:

Canone mensile: 9.000 € (5.000 €) + IVA corrispondente all’affitto.
4.000 € destinati all’opzione di acquisto.
Durata dell’opzione: 2 anni.
Garanzia richiesta: 100.000 € tramite fideiussione bancaria o contanti.

Condizioni economiche:

Prezzo di vendita: 2.200.000 € + 2% di onorari a carico dell’acquirente.