Villa in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Presentiamo questa magnifica villa indipendente a La Duquesa, costruita nel 2021 su un terreno di 609 m² e caratterizzata da un design contemporaneo che unisce funzionalità, ampi spazi e finiture di qualità. La casa dispone di 3 ampie camere da letto e 3 bagni completi, anche se in origine era stata progettata con 4 camere da letto: è quindi possibile ricavare facilmente una quarta camera, qualora servisse più spazio. La camera padronale si distingue in particolare per le due grandi cabine armadio walk-in, che offrono un’eccellente capacità di contenimento.

Il soggiorno-pranzo è collegato a una cucina open space completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici Neff di prima qualità. Anche il soggiorno è stato recentemente rinnovato e ridipinto, con l’aggiunta di un mobile su misura in cartongesso, progettato per integrare un sistema home cinema e un camino elettrico. Gli armadi a muro sono dotati di illuminazione e la casa dispone inoltre di una terrazza vetrata, che permette di godere di questo spazio durante tutto l’anno.

Uno degli aspetti più interessanti della villa è il significativo miglioramento della sua efficienza energetica. Sono stati installati pannelli solari di alta qualità, abbinati a batterie da 30 kW, rendendo attualmente la casa completamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Secondo le informazioni fornite, il costo attuale dell’elettricità è di 0 €, una caratteristica particolarmente interessante sia per il risparmio quotidiano sia per il livello di indipendenza energetica offerto dalla proprietà.

All’esterno, la villa dispone di una piscina privata di 8 x 4 metri, circondata dal giardino e da diverse aree in cui rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il portico coperto e le ampie terrazze, di circa 40 m², permettono di sfruttare al meglio il clima mediterraneo. È stato inoltre costruito un ampio ripostiglio da giardino, interamente in cemento, situato nella zona d’ingresso sulla destra, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti o da adibire ad altri usi.

Anche il garage privato per due veicoli è stato completamente ristrutturato. Le pareti e i soffitti sono stati rivestiti con pannelli in cartongesso e interamente tinteggiati, mentre il pavimento è stato preparato appositamente per sostenere veicoli di oltre 2.600 kg. Sullo stesso livello è stato realizzato un ulteriore intervento decorativo con listelli e illuminazione a LED, per conferire a quest’area della casa, che può essere adibita a uso professionale, un aspetto più attuale e curato.

Un altro dettaglio particolarmente pratico è che la villa dispone di due ingressi indipendenti: uno dalla parte superiore, dove si trovano i posti auto, e l’altro dalla zona inferiore. Questa configurazione facilita notevolmente l’accesso e rende l’intera proprietà ancora più funzionale. L’esposizione sud-sudovest garantisce un’eccellente luminosità per buona parte della giornata, con piacevoli viste sul giardino e sulla piscina.

Per quanto riguarda la posizione, la villa si trova in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, ma a breve distanza da supermercati, ristoranti, centri commerciali, spiagge e dal Puerto de la Duquesa, dove si concentra un’ampia scelta di ristoranti e locali sul mare. Inoltre, è ben collegata ad altre località della Costa del Sol: Sotogrande dista circa 10 minuti, Estepona circa 15 minuti, l’aeroporto di Gibilterra circa 30 minuti e l’aeroporto di Málaga poco più di un’ora, a seconda del traffico.

La proprietà viene venduta non arredata, offrendo ai nuovi proprietari la possibilità di arredare e personalizzare ogni ambiente secondo le proprie preferenze. Inoltre, la garanzia dell’impresa costruttrice è ancora valida, offrendo un’ulteriore tranquillità.