Appartamento in vendita in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona città, Barcellona

Si vende immobile con grande potenziale al primo piano di un edificio residenziale del 1965 in Via Balmes, vicino a Plaza Molina, a Sant Gervasi-Galvany.

Dispone di 155 m² utili, attualmente da ristrutturare, il che permette una redistribuzione completa adeguata alle esigenze dell'acquirente. Lo spazio è vuoto e in passato è stato destinato a studio professionale.

È in corso la modifica d’uso parziale: la parte esterna diventerà abitazione con certificato di abitabilità e la parte interna rimarrà ufficio. Un'opzione interessante sia per chi cerca di combinare abitazione e attività professionale sia per investitori che apprezzano la versatilità in una posizione di prima fascia. È possibile separare i redditi di abitazione e ufficio o mantenerli unificati in un unico uso.

La comunicazione è eccellente, con accesso diretto a Ferrovie della Generalitat, linee di autobus e collegamento rapido ai tunnel di Vallvidrera, che garantiscono mobilità agile in tutta la città.