Commerciale in vendita in San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante città, Alicante

In una posizione strategica, molto vicina al centro di Alicante, si presenta un'opportunità immobiliare eccezionale: ristorante già in funzione con alta fatturazione dimostrabile e, inoltre, con progetto di edificabilità per sviluppo residenziale.

Una proprietà versatile che combina redditività immediata con un potente potenziale urbanistico a medio e lungo termine.

L'Attivo – Locale Commerciale in Funzione

Attualmente operante con successo, il ristorante viene venduto come appare nelle immagini (eccetto sculture e alcuni elettrodomestici specifici), completamente attrezzato e pronto per continuare l'attività senza interruzioni.

Con una superficie costruita di 361 m² (360 m² utili), lo spazio è stato progettato per offrire un'esperienza gastronomica completa:

Due saloni privati
Cantina indipendente
Due terrazze
Spettacolare barra di 40 metri lineari
Cucina industriale completamente attrezzata
1 camera da letto con terrazza
3 servizi igienici (uno adattato per persone con mobilità ridotta)
Sistema di climatizzazione freddo/caldo
Capacità approssimativa: tra 150 e 200 persone

Situato al piano terra, in edificio costruito nel 1997, in buono stato di conservazione.

Un'opportunità ideale per investitori che cercano un business consolidato in una zona ad alta domanda.

Potenziale di Sviluppo – Progetto di Edificabilità

Oltre alla sua sfruttabilità attuale, la proprietà offre un interessante progetto di sviluppo residenziale:

Pianeta con 395 m²
Finestra/piazza di 7,5 metri lineari
Fondo edificabile di 15 metri lineari
Possibilità di costruire fino a 5 alloggi:
Piano terra
Tre piani
Attico arretrato

Ogni alloggio potrebbe disporre di posto auto sotterraneo.

Superficie stimata per piano: circa 112,5 m² (meno aree comuni). Attico stimato: 90 m².

Una proposta particolarmente interessante per promotori che cercano terreno urbano con fattibilità in zona consolidata.

Un investimento con doppio orientamento

Redditività immediata tramite sfruttamento alberghiero
Potenziale di rivalutazione e sviluppo residenziale

Una combinazione poco frequente in una delle città con la maggiore proiezione nel Mediterraneo.