Villa in vendita in Huércal-Overa, Almería

Una impressionante villa rurale di lusso su due piani, di eccellente qualità, situata tra Vélez Rubio e Huércal-Overa, con una superficie approssimativa di 184 m². Dispone di 4 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, riscaldamento centralizzato, energia solare, acqua corrente, una piscina di 10 m x 5 m coperta con una grande rete in stile Florida e viste panoramiche sulla campagna su un terreno di 61.600 m². A 15 minuti di auto dal paese di Santa María, con bar e ristoranti, negozio, ambulatorio medico, farmacia e scuola. A 8 minuti di auto da un ristorante. A 19 minuti di auto da Vélez Rubio. A 25 minuti di auto da Huércal-Overa.

Tra 50 e 55 minuti di auto dalle spiagge di Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha e Vera.

Situata su un terreno di 61.600 m², la proprietà gode di viste panoramiche sulla campagna. I 1600 m² che circondano l’abitazione sono paesaggistici e includono un giardino murato con cancello, terrazze e un’area piscina. Il resto del terreno è costituito principalmente da un pendio inclinato, ideale per passeggiare e godersi l’ambiente naturale.

L’accesso alla villa avviene tramite una strada asfaltata, con gli ultimi 150 metri su un percorso rurale ben compattato. La casa è progettata in modo singolare su una lieve pendenza, permettendo l’accesso a livello del suolo su entrambi i piani.

Il viale in ghiaia con cancello conduce a un’ampia area parcheggio sul retro della villa, con spazio sufficiente per diversi veicoli. Sentieri circondano la casa, collegando diverse aree giardino e zone living, e portando alla piscina.

La piscina di 10 m x 5 m è coperta da una grande struttura a rete in stile Florida, con ampio spazio per prendere il sole, ricevere ospiti e pranzare all’aperto. Queste strutture sono ideali per evitare l’ingresso di insetti e foglie e contribuiscono a ridurre la radiazione solare o la brezza, anche se si possono rimuovere facilmente.

La porta principale si trova accanto al vialetto d’ingresso e dà accesso a un ampio e raffinato vestibolo/sala di ricevimento. Da qui si accede alle 4 camere da letto matrimoniali e ai 3 bagni. Nel corridoio, alcune porte in vetro conducono a una spaziosa terrazza con viste sulla piscina, i giardini e il paesaggio circostante.

All’estremità di questo piano si trovano due camere da letto principali molto ampie con bagno privato. La camera da letto più grande dispone di armadi a muro e di un bagno/doccia con box doccia, oltre a porte in vetro che si affacciano sulla terrazza con vista sulla piscina, sui giardini e sul paesaggio. La seconda grande camera da letto ha un bagno privato. Ci sono inoltre due ulteriori camere da letto matrimoniali per gli ospiti che condividono il bagno con doccia.

Dal corridoio/sala soggiorno, una scala conduce all’ampio e luminoso soggiorno-pranzo open space con camino. Nella sala, due porte doppie in vetro danno accesso al giardino d’inverno con moderne tende in vetro, che offre viste sulla piscina e sui giardini. Il giardino d’inverno può essere utilizzato come ulteriore sala soggiorno e sala da pranzo.

Tornando nel soggiorno principale, c’è una porta che conduce all’ampia cucina attrezzata con mobili di alta qualità, con ampio spazio per la conservazione e piano di lavoro. È presente anche una porta di ingresso laterale alla villa.

La proprietà permette di vedere alcuni aerogeneratori.

La villa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la casa, ventilatori a soffitto nella maggior parte delle camere, finestre a doppio vetro con zanzariere e attraenti grate di sicurezza su finestre e porte, rendendola una residenza ideale o una casa vacanze perfetta per chi cerca comfort e sicurezza.

Dimensioni delle camere (circa)
Soggiorno/Pranzo - 10,09 m x 4,48 m
Giardino d’inverno - 6,85 m x 3,43 m
Cucina - 4,47 m x 2,99 m
Corridoio - 7,41 m x 3,87 m
Camera da letto principale 1 - 5,63 m x 4,63 m
Bagno privato con doccia - 2,24 m x 2,24 m
Camera da letto principale 2 - 4,62 m x 4,26 m
Bagno privato con doccia - 2,47 m x 2,37 m
Camera da letto 3 - 4,02 m x 3,53 m
Camera da letto 4 - 3,52 m x 2,25 m
Bagno familiare con doccia - 2,75 m x 1,88 m