Villa in vendita in Roses, Girona

Questa impressionante villa moderna si trova in una posizione privilegiata, quasi in prima linea sul mare, tra le esclusive calette di Canyelles e Almadrava, a Roses. Progettata per offrire il massimo comfort e godere di una vista panoramica sul Mediterraneo, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e uno stile di vita rilassato sul mare.

Dalla strada principale si accede direttamente all’ingresso della proprietà, dove troviamo un’ampia area di parcheggio esterno con capacità per 2 o 3 veicoli. Da qui, una scala esterna scende fino all’ingresso principale dell’abitazione.

Piano principale
Entrando in casa, ci accoglie un ambiente moderno e luminoso. In questo piano si trova una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, dalla quale si godono viste spettacolari sul mare. Accanto ad essa, un bagno completo dal design attuale.

La cucina, moderna, elegante e completamente attrezzata, si apre su un ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e permettono di ammirare il mare anche dall’interno. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza principale e alla favolosa piscina a sfioro con acqua salata, che si fonde visivamente con l’orizzonte marino.

Piano inferiore
Il piano terra ospita la principale zona notte. Qui troviamo tre ampie camere da letto, una delle quali con bagno privato en suite. In questo piano è presente anche un secondo bagno completo che serve le altre due camere.

Inoltre, dispone di una pratica sala lavanderia, una sala biliardo e un secondo soggiorno, perfetto come area relax, giochi o televisione. Da questo piano si può anche accedere al garage chiuso, situato nella parte più bassa del terreno, tramite una scala esterna.

Esterni e dotazioni
La villa sorge su un terreno di circa 620 m² e offre diverse aree esterne pensate per godere del clima mediterraneo, della tranquillità e delle viste. La piscina infinita con acqua salata è senza dubbio uno dei punti di maggior rilievo di questa proprietà, perfetta per rilassarsi mentre si contempla il mare.

La proprietà è dotata di aria condizionata centralizzata, freddo/caldo, finiture di alta qualità e ampie vetrate che valorizzano la luce naturale in ogni ambiente. Inoltre, in soli due minuti a piedi si può raggiungere il mare tramite alcune scale vicine.

Licenza turistica
La villa dispone di licenza turistica in corso di validità, che ne consente l’affitto legale come alloggio per vacanze. Grazie alla sua ubicazione, alle caratteristiche e alle viste, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con grande potenziale di redditività.

Una proprietà unica, pensata per godere del mare e del comfort in un contesto privilegiato della Costa Brava. Ideale sia come residenza abituale o seconda casa, sia come investimento di lusso con alta domanda turistica.