Villa in vendita in Roses, Girona

Questa impressionante villa moderna si trova in una posizione privilegiata, quasi in prima linea sul mare, tra le esclusive calette di Canyelles e Almadrava, a Roses. Progettata per offrire il massimo comfort e godere di spettacolari viste panoramiche sul Mediterraneo, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e uno stile di vita rilassato di fronte al mare.

Dalla strada principale si accede direttamente all’ingresso della proprietà, dove troviamo un ampio spazio di parcheggio esterno con capacità per 2 o 3 veicoli. Da qui, una scala esterna scende fino all’ingresso principale dell’abitazione.

Piano principale

Entrando in casa, ci accoglie un ambiente moderno e luminoso. In questo piano si trova una camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, dalla quale si godono viste spettacolari sul mare. Accanto, un bagno completo dal design attuale.

La cucina, moderna, elegante e completamente attrezzata, si apre su un ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e permettono di ammirare il mare dall’interno. Dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza principale e alla favolosa piscina a sfioro con acqua salata, che si fonde visivamente con l’orizzonte marino.

Piano inferiore

Il piano terra ospita la principale zona notte. Qui troviamo tre ampie camere da letto, una delle quali en suite con bagno privato. Questo piano dispone anche di un secondo bagno completo a servizio delle altre due camere.

Inoltre, offre una pratica sala lavanderia, una sala biliardo e un secondo soggiorno, perfetto come area relax, giochi o televisione. Da questo piano si può anche accedere al garage chiuso, situato nella parte più bassa del terreno, tramite una scala esterna.

Esterni e dotazioni

La villa sorge su un terreno di circa 620 m² e offre diverse aree esterne pensate per godere del clima mediterraneo, della tranquillità e delle viste. La piscina infinita con acqua salata è senza dubbio uno dei punti di forza principali di questa proprietà, perfetta per rilassarsi ammirando il mare.

La proprietà è dotata di aria condizionata centralizzata, freddo/caldo, finiture di alta qualità e ampie vetrate che valorizzano la luce naturale in ogni ambiente. Inoltre, in soli due minuti a piedi si può raggiungere il mare tramite alcune scale vicine.

Licenza turistica

La villa dispone di una licenza turistica in corso di validità, che ne consente l’affitto legale come alloggio per vacanze. Grazie alla sua posizione, alle caratteristiche e alle viste, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con grande potenziale di redditività.

Una proprietà unica, progettata per godere del mare e del comfort in un contesto privilegiato della Costa Brava. Ideale sia come residenza abituale o seconda residenza, sia come investimento di lusso ad alta richiesta turistica.