Area Edificabile in vendita in Conil de la Frontera, Cadice

Cerchi il posto perfetto per costruire la casa dei tuoi sogni lungo il mare? Ti presentiamo un'opportunità unica in una delle zone più ambite di Conil: Fuente del Gallo II, a soli 100 metri dalla spiaggia di Puntalejo.

Caratteristiche principali
• Superficie del terreno: 500 m2
Terreno urbano completamente delimitato e di proporzioni equilibrate, ideale per lo sviluppo di una casa unifamiliare in design contemporaneo o tradizionale. La sua esposizione e il rilievo facilitano un ottimale utilizzo della luce naturale e della ventilazione crociata, garantendo efficienza e comfort in tutte le stagioni dell'anno.
• Edificabilità: 145 m2 in pianta fuori terra (senza considerare la superficie sotterranea)
Il piano urbanistico vigente permette di edificare una casa fino a 145 m2 in piano fuori terra, oltre a seminterrato, garage o spazi tecnici senza influire sulla superficie edificabile. Questo fattore offre grande flessibilità per adattare il progetto alle esigenze dell'acquirente, sia come residenza abituale, seconda casa o investimento turistico.
• Posizione: a soli 5 minuti dal centro di Conil de la Frontera
Il terreno si trova nella prestigiosa zona di Fuente del Gallo II, un ambito residenziale consolidato che combina privacy e vicinanza a tutti i servizi. Il suo accesso è rapido e comodo sia verso il nucleo urbano sia verso le principali vie di comunicazione, permettendo di godere della tranquillità dell'ambiente senza rinunciare alla vita del paese, la sua offerta culturale e la sua rinomata gastronomia.
• Contesto naturale: Circondato da pini, sentieri e le calette di Roche
L'immediato contesto è segnato dalla presenza del Pinar de Roche e da una rete di sentieri ideali per passeggiate, sport o semplicemente per godere del paesaggio. A pochi passi si trovano alcune delle calette più emblematiche della costa de Cádiz, caratterizzate dalla bellezza naturale, acque cristalline e formazioni rocciose che conferiscono al luogo un fascino impareggiabile.
• Zona e domanda: Area tranquilla, esclusiva e con scarsa disponibilità
Fuente del Gallo II è una delle zone più richieste di Conil per il suo equilibrio tra esclusività, contesto naturale e vicinanza al mare. La scarsità di terreni disponibili in questa ubicazione rende questa proprietà un'opportunità eccezionale per chi cerca di investire in un contesto di alto valore residenziale e potenziale di rivalutazione a medio e lungo termine.

Il tutto con la comodità di essere a pochi minuti dal paese, un angolo con anima marinara e radici profonde, dove la cultura gastronomica è uno stile di vita. Conil de la Frontera ha saputo conservare la sua essenza di paese di pescatori, e la sua storia è intimamente legata al tonno rosso di almadraba, una tradizione millenaria ereditata dai fenici e perfezionata da generazioni di conileños che ancora oggi mantengono viva questa tecnica sostenibile e artigianale.

Nelle sue strade, bar e ristoranti, il tonno diventa arte: in cipolla, in tartare, mojama o descargamento, ogni piatto rende omaggio al mare che dà senso alla vita locale. Ma non solo l'oceano definisce il suo sapore: la terra fertile della campagna conileña offre prodotti d'orto eccezionali, coltivati al sole e con la cura di chi ancora rispetta i ritmi naturali della terra. Pomodori, peperoni, carciofi o zucchine riempiono i mercati di colori e profumi che evocano autenticità e tradizione. Uno stile di vita semplice e genuino, segnato dalla freschezza del mare, dal sapore della terra e dalla cordialità della sua gente.

Questa parcela combina natura, esclusività e prossimità al mare — l'equilibrio perfetto tra tranquillità e stile di vita costiero.

Un'opportunità irripetibile in una location dove nascono poco nuove parcelle.