Appartamento in vendita in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Il nuovo Progetto di Affitto Turistico, situato nella Urbanizzazione El Raso di Guardamar del Segura. Questo nuovo complesso residenziale sarà composto da 138 appartamenti turistici distribuiti al piano terra con giardino privato, primo piano e secondo piano + solarium. Tutte le case avranno un posto auto e una cantina al seminterrato, accessibile dalle scale comuni o dall’ascensore presente su ogni piano. Le aree comuni comprenderanno un’area piscina, reception/sala riunioni, palestra all’aperto, area pétanque, mini-golf e spa.

I primi appartamenti saranno disponibili da settembre 2026.

Questi appartamenti offrono qualcosa che nessun altro può offrire in questa zona residenziale. Potrete godere della vostra casa per 4 mesi all’anno per uso personale, e il resto dell’anno potrà essere affittata, dove potrete ottenere redditività senza dovervi preoccupare di nulla, poiché una società di affitti specializzata gestirà tutto per voi.

Di tutti gli appartamenti al primo e al secondo piano di questo nuovo sviluppo, potrete godere di viste privilegiate sulla Laguna de La Mata.

Tutte le case da 3 camere saranno unità angolari, rendendole ancora più esclusive per i clienti. Tra queste, proponiamo case con orientamenti Sud, Est e Ovest. Tutte con terrazze/persiane rivolte all’area verde e alla Laguna de La Mata.

Situato a soli 10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta, potrete godere della Moncayo Beach, a soli 10 minuti in auto dal centro commerciale Habaneras, 9 minuti dall’area gastronomica e di intrattenimento di Ciudad Quesada, o 8 minuti dal centro di Guardamar del Segura, rendendo questo sviluppo ineguagliabile per posizione.

Tutte le case saranno completamente arredate e pronte per viverci, con illuminazione, mobili, elettrodomestici e bagni completamente rifiniti. Vi sono diverse opzioni di 3 camere e 2 bagni tra cui scegliere in diverse orientazioni.

Gli appartamenti di 3 camere al piano terra sono disponibili da €246.000 a €259.000, da €235.000 a €243.000 al piano intermedio e da €269.000 a €284.000 al piano attico.

Prezzi e disponibilità soggetti a cambiamenti.

Per gli amanti di questo sport vale la pena menzionare che a soli 15 minuti in auto, è possibile godere di uno dei migliori campi da golf della Spagna, situato nella urbanizzazione La Finca de Algorfa. Inoltre, segnalano i bellissimi campi da golf di La Marquesa e Vista Bella, rispettivamente a 10 e 20 minuti in auto.

C’è una tassa del 21% da pagare oltre il prezzo di acquisto.
Gli appartamenti devono essere affittati tramite una specifica agenzia di affitti.
È consentito ai proprietari utilizzare la proprietà per 4 mesi all’anno, sempre previa accordo con l’agenzia di affitti.
Gli appartamenti devono essere affittati per gli altri 8 mesi dell’anno.

L’affitto che dovrà essere percepito in generale dall’acquirente della proprietà dall’azienda operante sarà calcolato secondo la seguente formula:

Modello di occupancy stimato basso

+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dall’azienda operante affittandolo a terzi 9.750,00
- Costi di manutenzione generale (elettricità, acqua, pulizie, comunità, ecc.) (3.000,00)
+ IVA deducibile pagata per spese direttamente sostenute dal proprietario 630,00
- IVA addebitata dal proprietario dell’immobile all’azienda operante (1.692,15)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’immobile 5.687,80€

Nota: l’esempio nella tabella riflette il reddito da ricevere dal proprietario se l’immobile genera reddito da affitto di €15.000 all’anno (Stima media di €200 a notte, 75 notti all’anno)

Modello di occupancy stimato medio

+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dall’azienda operante affittandolo a terzi 14.950,00
- Costi di manutenzione generale (elettricità, acqua, pulizie, comunità, ecc) (4.500,00)
+ IVA deducibile per spese direttamente sostenute dal proprietario 945,00
- IVA addebitata dal proprietario dell’immobile all’azienda operante (3.139,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’immobile 8.255,50€

Nota: l’esempio nella tabella riflette il reddito da ricevere dal proprietario se l’immobile genera reddito da affitto di €23.000 all’anno (Stima media di €200 a notte, 115 notti all’anno)

Modello di occupancy stimato alto

+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dall’azienda operante affittandolo a terzi 21.450,00
- Costi di manutenzione generale (elettricità, acqua, pulizie, comunità, ecc.) (6.500,00)
+ IVA deducibile sostenuta per spese direttamente sostenute dal proprietario 1.365,00
- IVA addebitata dal proprietario dell’immobile all’azienda operante (4.504,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’immobile 11.810,50€

Nota: l’esempio nella tabella riflette il reddito da ricevere dal proprietario se l’immobile genera reddito da affitto di €33.000 all’anno (Stima media di €200 a notte, 165 notti all’anno)