Appartamento in vendita in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Il nuovo Progetto di Affitti Turistici, situato nella Urbanizzazione El Raso di Guardamar del Segura. Questo nuovo complesso residenziale sarà composto da 138 appartamenti turistici distribuiti al piano terra con giardino privato, primo piano e secondo piano + solarium. Tutte le case avranno un posto auto e una cantina al seminterrato, accessibile dalle scale della comunità o dall'ascensore su ogni piano. Le aree comuni includeranno un'area piscina, reception/ Sala riunioni, palestra all'aperto, area pétanque, mini-golf e spa.

I primi appartamenti saranno disponibili da marzo 2026.

Questi appartamenti offrono qualcosa che nessun altro può offrire in questa zona residenziale. Potrai goderti la tua casa per 4 mesi all'anno per uso personale, e il resto dell'anno potrà essere affittata, dove potrai ottenere redditività senza doverti preoccupare di nulla, poiché una società di noleggio specializzata si occuperà di tutto per te.

Da tutte le case del primo e del secondo piano in questo nuovo sviluppo, potrai godere di viste privilegiate sulla Laguna de La Mata.

Situato a soli 10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta, potrai goderti la Moncayo Beach, a soli 10 minuti in auto dal centro commerciale Habaneras, 9 minuti dall'area gastronomica e di intrattenimento di Ciudad Quesada, o 8 minuti dal centro di Guardamar del Segura, rendendo questo sviluppo in una posizione imbattibile.

Tutte le case saranno completamente arredate e pronte per viverci, con illuminazione, mobili, elettrodomestici e bagni completamente rifiniti. Ci sono diverse opzioni di 2 camere da letto e 2 bagni tra cui scegliere, in diverse orientazioni.

Appartamenti al piano terra con 2 camere da letto disponibili da € 229.000 a € 249.000, da €222.000 a 243.000 al piano intermedio e da € 246.000 a € 249.000 al piano attico.

I prezzi e la disponibilità potrebbero subire variazioni.

Per gli amanti di questo sport vale la pena ricordare che a soli 15 minuti in auto potrete godere di uno dei migliori campi da golf in Spagna, situato nella urbanizzazione La Finca de Algorfa. Inoltre, segnaliamo i bellissimi campi da golf di La Marquesa e Vista bella, che distano rispettivamente 10 e 20 minuti in auto.

C'è da pagare un'imposta del 21% sul prezzo di acquisto.
Gli appartamenti devono essere affittati tramite una specifica agenzia di affitti.
È consentito ai proprietari utilizzare la proprietà per 4 mesi all'anno, sempre previo accordo con l'agenzia di noleggio.
Gli appartamenti devono essere affittati per gli altri 8 mesi dell'anno.

Il reddito da ricevere in generale da parte dell'acquirente dell'immobile dall'azienda operante sarà calcolato secondo la seguente formula:

Modello di occupazione stimato minimo

+ il 65,00% del reddito lordo ottenuto dall'azienda operante affittandolo a terzi 9.750,00
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizie, comunità, ecc.) (3.000,00)
+ IVA detraibile pagata per spese direttamente sostenute dal proprietario 630,00
- IVA addebitata dal proprietario dell'immobile all'azienda operante (1.692,15)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell'immobile 5.687,8€

Nota: L'esempio nella tabella riflette il reddito da ricevere dal proprietario se l'immobile genera reddito da affitto di €15.000 all'anno (Stima media di €200 a notte, 75 notti all'anno)

Modello di occupazione stimato medio

+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dall'azienda operante affittandolo a terzi 14.950,00
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizie, comunità, ecc.) (4.500,00)
+ IVA detraibile per spese direttamente sostenute dal proprietario 945,00
- IVA addebitata dal proprietario dell'immobile all'azienda operante (3.139,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell'immobile 8.255,50€

Nota: L'esempio nella tabella riflette il reddito da ricevere dal proprietario se l'immobile genera reddito da affitto di €23.000 all'anno (Stima media di €200 a notte, 115 notti all'anno)

Modello di occupazione stimato elevato

+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dall'azienda operante affittandolo a terzi 21.450,00
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizie, comunità, ecc.) (6.500,00)
+ IVA detraibile sostenuta per spese direttamente sostenute dal proprietario 1.365,00
- IVA addebitata dal proprietario dell'immobile all'azienda operante (4.504,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell'immobile 11.810,50€

Nota: L'esempio nella tabella riflette il reddito da ricevere dal proprietario se l'immobile genera reddito da affitto di €33.000 all'anno (Stima media di €200 a notte, 165 notti all'anno)