Affittacamere/B & B in vendita in Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Investimento strategico tra Granada e la Costa Tropical
Nel cuore della Valle di Lecrín, dove le montagne custodiscono la diga di Béznar e il clima mediterraneo regala cieli sereni per gran parte dell’anno, si trova questo complesso turistico autorizzato, composto da otto abitazioni completamente arredate e pronte per lo sfruttamento. Progettato su diverse altezze e con spazi comuni che promuovono la convivenza, questo insieme combina funzionalità, viste privilegiate e possibilità di espansione.
Descrizione delle abitazioni
Il complesso è stato costruito nel 2009 e si sviluppa su piani differenti: seminterrato, piano terra, primo e piano alto. Tutte le abitazioni dispongono di cucine attrezzate e sono arredate.
Abitazioni 1, 2 e 3 (triplex di 3 camere da letto e 3 bagni) hanno una superficie commerciale tra 109 m² e 114 m²: distribuite al piano terra, al primo piano e nella torretta, con spazi come ripostiglio, soggiorno-cucina, patio e lastrici solari sul tetto che si aprono sulle montagne circostanti.
Abitazione 4 (triplex di 4 camere da letto, 4 bagni e un servizio) di 157 m²: con seminterrato, piano terra e primo piano, si distingue per la sua ampiezza e per le viste sia sul lago Béznar che sulle montagne.
Abitazioni 5 e 6 (appartamenti al piano terra) di 50 a 54 m² costruiti: accessibili a persone con mobilità ridotta, ciascuno con due camere da letto, bagno, soggiorno-cucina e patio, con viste dirette sulla piscina comune.
Abitazioni 7 e 8 (duplex attici) di 77 a 82 m² ciascuno: situate al primo piano e al piano alto su le abitazioni 5 e 6, con due camere da letto e due bagni. Dispone di grandi terrazze private da cui dominare il paesaggio della valle. Si accede a queste abitazioni tramite una scala esterna dal patio comune.
Le superfici costruite variano tra i 49 m² e i 157 m², offrendo una varietà di dimensioni per diversi profili di clienti o usi.
Esterni
La parcella su cui sorge il complesso ha 600 m². Di essi, una parte è destinata a cortili e zone comuni, con una piscina di 35 m² di superficie d’acqua e profondità compresa tra 0,90 e 1,90 m, circondata da terrazze.
Inoltre, accanto al complesso si integra un terreno edificabile di 150 m² e una superficie rurale di 5.140 m². Il terreno rurale è attualmente in attesa di una possibile riconversione a urbano, il che moltiplica le possibilità di sviluppo immobiliare.
Impianti tecnici
Le abitazioni sono collegate alla rete idrica, fognaria ed elettrica. Ciascuna dispone di un proprio impianto. Il complesso comprende un garage al piano seminterrato, con accesso diretto dalla strada tramite rampa, con capacità per più veicoli e possibilità di trasformarsi in sala polivalente, spazio di svago, spa, palestra o deposito.
Possibilità di uso
La proprietà è in vendita per pensionamento del proprietario. Questo complesso offre un’opportunità unica per gli investitori, con infinite possibilità di sviluppo e redditività. Si può proseguire con un’attività di affitto per vacanze già consolidata, sfruttando la posizione privilegiata nel cuore della Valle di Lecrín e la crescente domanda di turismo rurale e della natura. Allo stesso tempo, ogni abitazione può essere scorporata e venduta singolarmente, moltiplicando il potenziale di profitto. Il terreno rurale adiacente aggiunge un orizzonte di espansione: con la sua possibile riconfigurazione a urbano, può trasformarsi in lotti indipendenti o ampliare il progetto esistente. Anche il vasto seminterrato invita alla creatività, potendo diventare un centro comunitario, palestra, sala eventi o spazio polifunzionale, aumentando così l’attrattiva e la versatilità del complesso. In definitiva, questo investimento combina solidità, flessibilità e la possibilità di dare vita a un progetto con futuro e personalità proprie.
Pini della Valle e il suo contesto
Pini della Valle è un paese tranquillo e accogliente, con servizi di base come negozio, bar, farmacia e una piccola vita sociale attorno alla sua piazza. A solo pochi minuti, a Melegis, si trovano ristoranti molto apprezzati della zona, che offrono gastronomia tradizionale con un tocco attuale.
La Valle di Lecrín è conosciuta per i suoi paesaggi di ulivi e mandorli, con lo sfondo della Sierra Nevada e della diga di Béznar. È un ambiente ideale sia per chi cerca turismo naturalistico sia per chi desidera una residenza permanente in un luogo con carattere.
A Pini della Valle c’è una scuola e servizio di trasporto gratuito all’istituto pubblico. C’è un mercatino settimanale il martedì mattina ed è un punto di incontro sia per i residenti che per i visitatori. Lì si possono trovare prodotti freschi locali, come frutta e verdura della Valle di Lecrín, salumi, formaggi, miele, olio d’oliva e piante, nonché artigianato e prodotti tradizionali. Pini della Valle ha un clima mediterraneo che assicura inverni miti ed estati calde con notti fresche.
A soli 25 minuti di auto si raggiungono le dorate spiagge della Costa Tropicale e la storica città di Granada, rendendo questo insediamento un luogo strategico e incantevole, dove è possibile godere della tranquillità e della bellezza della valle mentre si ha a portata di mano la ricchezza culturale, la vita urbana e il mare. È l’equilibrio perfetto tra natura, storia e comodità.