Commerciale in vendita in Los Tilos, Malaga città, Malaga

In vendita questo immobile unico, situato in via Gerona 24 e con un'altra porta d'ingresso in via Merlo 26, nel pieno centro di Málaga, a pochi passi dalla stazione ferroviaria María Zambrano, dalla stazione degli autobus e con un'eccellente collegamento via metropolitana ( fermata La Unión).

L'edificio ha una superficie totale di 150 m2 per piano, distribuiti su 4 livelli più solarium, tutti esterni, con luce naturale e molteplici possibilità d'uso:
• Cantina con finestroni e rampa di accesso: in passato studio fotografico. Spazio di sgombero che può destina­si sia a parcheggio sia ad abitazione/uffici, grazie al suo accesso indipendente e all'ingresso di luce naturale.
• Piano terra (150 m2): completamente esterno, con finestroni su tre vie.
• Primo piano (150 m2): comprende una terrazza di 21 m2, con possibilità di aprirla verso la cantina per aumentare la luce naturale.
• Secondo piano (150 m2).
• Solarium/attico sul terrazzo (150 m2): ideale come zona di svago o ampliamento.

In totale, 600 m2 costruiti, con diverse orientazioni (sud, ovest e nord), viste libere e molta luminosità.

L’immobile dispone inoltre di 2 posti auto.

Potenziale di investimento

Questo ativo si presenta come un’opportunità ideale per promotori e investitori, data la sua posizione strategica e le possibilità di trasformazione:
• Progetto di co-living, appartamenti turistici o appartamenti per studenti, in linea con altri progetti già in funzione nella stessa zona.
• Clinica privata, centro medico o di specialità, grazie alla sua grande visibilità in via principale e al suo accesso da due strade.
• Uffici, accademia o sede aziendale, sfruttando gli ampi spazi aperti e l’eccellente collegamento di trasporto.

Posizione ineguagliabile
• A soli 2,9 km dal Centro Storico, con collegamento diretto dalla metropolitana La Unión fino al centro di Málaga.
• La metropolitana collega direttamente anche con il Campus Universitario di Teatinos, rendendo questa proprietà un’opzione eccellente per progetti di co-living per studenti, che possono accedere alle università senza auto.
• Vicino alla stazione AVE e ai servizi ferroviari María Zambrano (Vialia).
• Zona consolidata con ogni tipo di negozi, servizi e trasporto pubblico nei dintorni.

Un investimento con grande prospettiva in una posizione strategica.