Villa in vendita in Beniarrés, Alicante

Situata sulle acque tranquille del Lago de Beniarrés, questa eccezionale casa di campagna di 412 m², con 7 camere da letto e 5 bagni, offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne, totale privacy e un’incomparabile serenità mediterranea.
Un’opportunità unica per acquistare un’abitazione spaziosa e sostenibile immersa nella natura, a soli 35 minuti dalla costa.
Su un terreno di 15.130 m², Villa "Lake Haven" offre tranquillità, privacy e comfort moderno, rendendola ideale sia come casa per famiglie sia come casa per ospiti. Dotata di internet Starlink ad alta velocità, è la base perfetta per nomadi digitali che cercano un luogo tranquillo e ispirante per vivere e lavorare.
La villa è costruita su un terreno con lieve pendenza; il piano terra si apre su terrazze con vista sul lago e il piano superiore offre accesso diretto dalla parte posteriore della proprietà. La casa è divisa in due appartamenti completamente indipendenti al piano terra, perfetti per accogliere gli ospiti con totale privacy. Il piano superiore offre un ampio e confortevole spazio abitativo per una famiglia. Tuttavia, la distribuzione è flessibile: è perfettamente possibile utilizzare uno degli appartamenti come residenza principale e il piano superiore come area ospiti.
Progettata per il comfort e l’indipendenza, "Lake Haven" è perfettamente attrezzata per una vita autonoma o ecologica, grazie al suo eccezionale impianto solare e alle terrazze arredate.
Da notare che, pur offrendo magnifiche viste sul lago, la casa si trova in posizione sopraelevata e a una certa distanza dal livello dell’acqua, garantendo totale tranquillità anche con piogge intense.
Varcata la porta, si presentano davanti a voi due percorsi: uno che conduce al piano terra e ai suoi ingressi privati, e l’altro al piano superiore della villa.

Entrate ed esplorate insieme il piano superiore:
L’ingresso (13,04 m²) si apre sul soggiorno e la cucina a destra, e a sinistra sulla zona notte e sui bagni. Il luminoso soggiorno (28,12 m²) è dotato di camino a legna e si apre su una terrazza coperta. L’area living si integra perfettamente con la cucina, conferendo allo spazio una sensazione di ampiezza.
La terrazza coperta (17,75 m²) offre un’area comoda per godersi le viste sulla rinfrescante piscina e sullo spettacolare lago. Dalla terrazza una scala bassa porta alla piscina, al solarium, alla zona barbecue e a un accogliente bar.
La cucina (22,38 m²) è un vero tesoro per gli amanti della cucina e dell’intrattenimento. Dispone di un comodo angolo colazione, piani di lavoro in granito nero ed elettrodomestici perfettamente funzionanti. Da qui potrete godere di viste mozzafiato sulla piscina e sulla natura circostante.
Nell’ingresso si trovano un bagno di servizio indipendente (2,47 m²) e un bagno di famiglia (8,75 m²).
Due camere da letto matrimoniali (13,07 m² e 13,54 m²) con armadi a muro offrono ampio spazio.
La camera da letto principale (17,68 m²) include due armadi a muro e un bagno en suite (7,13 m²). Un’autentica oasi di pace e relax offre ai genitori uno spazio privato e spettacolari viste sul lago all’alba.

L’appartamento, situato sulla destra, al piano terra, offre:
Una piacevole terrazza vi accoglie all’ingresso, ideale per rilassarvi e godere del sole. La porta principale conduce direttamente a un soggiorno, a una sala da pranzo e a una cucina open space di 35,33 m².
La moderna cucina, completamente attrezzata e dal design elegante, si integra perfettamente con la sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità.
La zona notte e il bagno sono separati da una discreta porta. Qui si trova prima il bagno (6,56 m²), seguito dalla camera da letto principale (14,73 m²).
Un secondo bagno e? La seconda camera da letto matrimoniale (11,17 m²) con bagno en suite (3,18 m²) completa questo delizioso appartamento.

L’appartamento di sinistra, al piano terra, offre:
Una piacevole terrazza con magnifiche viste sul lago e sulla natura circostante.
L’ingresso conduce a uno spazio open space di 27,20 m² composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina.
Il soggiorno-pranzo, facile da mantenere e accogliente, è pensato per facilitare l’interazione con il resto della famiglia.
La zona notte e il bagno includono una camera da letto matrimoniale (11,43 m²), una seconda camera (10,42 m²), un bagno di famiglia (4,75 m²) e un ripostiglio (4,09 m²).

L’esterno offre:
Al vostro arrivo nella proprietà, attraverso la porta vi attende un’impressionante panoramica del lago e della natura protetta circostante; una vista maestosa che definisce la villa "Lake Haven".
Il giardino è facile da mantenere, poiché gli attuali proprietari preferiscono conservarlo in gran parte naturale, integrandosi perfettamente con il paesaggio preservato. Tuttavia, c’è ampio spazio per creare un giardino paesaggistico, un orto o orti aggiuntivi, se desiderato.
Nel cuore di questo paradiso all’aperto si trova la piscina di 8 x 4 m. Che si tratti di godersi un bagno rinfrescante o di rilassarsi nelle soleggiate terrazze, la vista è assolutamente magnifica.
Intorno alla casa, le ampie terrazze offrono anche splendide viste. Questi spazi accoglienti sono perfetti per prendere il sole, incontrare familiari e amici o godersi una cena all’aperto sotto le stelle.
Una comoda zona barbecue e un bar all’aperto, situati proprio accanto alla piscina, creano l’ambiente ideale per pasti informali e piacevoli serate.
Alcuni alberi maturi si ergono con grazia sul terreno, e il sussurro delle loro foglie si armonizza con il canto degli uccelli, creando una sinfonia naturale e pacifica.
Un piccolo casotto da giardino riconvertito oggi funge da palestra all’aperto, ideale per praticare sport o yoga mentre godete delle viste e dell’aria fresca.
Alcuni gradini che conducono alla piscina e al livello superiore consentono un facile accesso a tutta la proprietà.
La proprietà dispone anche di diversi alberi da frutto come meli, susini, peschi, mandorli, fichi, limoni, peri, ciliegi, ulivi e albicocchi, che garantiscono raccolti stagionali e contribuiscono al fascino di questo tranquillo ambiente.

E inoltre:
Un’ampia stanza ospita i sistemi tecnici della proprietà e funge anche da officina e deposito, ideale per progetti fai-da-te o hobby creativi.
Viste mozzafiato.
Costruita nel 2006 e ben mantenuta nel corso degli anni.
Acqua potabile da rete.
Elettricità tramite pannelli solari con batterie da 30 kW.
Riscaldamento centralizzato tramite caldaia a pellet e/o a legna.
Camino a legna.
Aria condizionata in tutte le stanze.
Ripostigli.
Lavanderia con due lavatrici e un’asciugatrice al piano terra, e spazio al piano superiore per ulteriori lavatrici.
Finestre scorrevoli e basculanti, vetrocamera Climalit con telai in PVC.
Persiane avvolgibili.
Zanzariere parziali.
Internet via Starlink.
Cucina a gas.
Armadi a muro.
Tetto e pareti con isolamento.
Pavimenti in piastrelle.
Tre caldaie a gas per acqua calda sanitaria.
Piscina con filtro al cloro.
Diverse terrazze.
Fossa settica.
IPTV via internet.
IBI annuale: 311,54 € + 10,46 €.
Imposta sui rifiuti domestici: 59 €.
Imposta annuale per la distribuzione dell’acqua potabile: 115,62 €.
Vicino alla spiaggia di sabbia bianca di Daimús e Gandía (35 km).
Si vende parzialmente arredato; gli extra sono negoziabili.
Accesso al piano terra e al piano superiore tramite una piccola rampa di accesso vicino alla porta principale.

Con un’ubicazione eccezionale, a soli un’ora dall’aeroporto di Alicante e poco più di un’ora dall’aeroporto di Valencia, Villa Lake Haven unisce privacy, tranquillità e facile accesso. Arroccata tra le montagne dietro Calpe e Dénia, offre accesso diretto ad alcune delle più belle rotte di ciclismo e trekking in Spagna.
Nonostante la sua posizione tranquilla, il paese e i servizi essenziali si trovano a soli 10 minuti a piedi.
Questa proprietà unica combina natura, comfort e potenziale: un rifugio ispiratore pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Alcune foto sono state scattate con una lente grandangolare, per presentare le stanze nella loro interezza e garantire una migliore visione d’insieme della stanza.
Se desiderate conoscere le misure di una stanza, consultate le ultime foto: troverete una vista planimetrica con le dimensioni delle stanze.