Villa in vendita in Beniarrés, Alicante

Situata sulle tranquille acque del Lago de Beniarrés, questa eccezionale casa di campagna di 412 m², con 7 camere da letto e 5 bagni, offre viste panoramiche sul lago e sulle montagne, garantendo totale privacy e una serenità mediterranea senza eguali.

Un’occasione unica per acquistare un’abitazione spaziosa e sostenibile immersa nella natura, a soli 35 minuti dalla costa.

Su un terreno di 15.130 m², Villa “Lake Haven” offre tranquillità, privacy e comfort moderno, rendendola ideale sia come casa di famiglia sia come casa per ospiti. Dotata di internet Starlink ad alta velocità, è la base perfetta per nomadi digitali che cercano un luogo tranquillo e stimolante dove vivere e lavorare.

La villa è costruita su un terreno con lieve pendenza; il piano terra si apre su terrazze con vista sul lago, mentre il piano superiore offre accesso diretto dalla parte posteriore della proprietà. La casa è divisa in due appartamenti completamente indipendenti al piano terra, perfetti per ospitare i visitatori con totale privacy. Il piano superiore offre un ampio e confortevole spazio abitativo per una famiglia. Tuttavia, la distribuzione è flessibile: è perfettamente possibile utilizzare uno degli appartamenti come residenza principale e il piano superiore per gli ospiti.

Progettata per il comfort e l’indipendenza, “Lake Haven” è perfettamente attrezzata per una vita indipendente o ecologica, grazie al suo straordinario sistema solare e alle terrazze arredate.

Da sottolineare che, sebbene la casa offra magnifiche viste sul lago, si trova in posizione elevata e a una certa distanza dal livello dell’acqua, garantendo totale tranquillità anche con piogge intense.

Varcando la porta, si presentano davanti a voi due percorsi: uno che conduce al piano terra e ai suoi ingressi privati, e l’altro al piano superiore della villa.

Entrate e scoprite insieme il piano superiore:
Il disimpegno (13,04 m²) si apre sul soggiorno e la cucina a destra, mentre a sinistra si trovano la zona notte e i bagni.

Il luminoso soggiorno (28,12 m²) è dotato di un camino a legna e si apre su una terrazza coperta. La zona giorno si integra perfettamente con la cucina, conferendo allo spazio una sensazione di ampiezza e apertura.

La terrazza coperta (17,75 m²) offre uno spazio comodo per godersi la vista sulla rinfrescante piscina e sull’incredibile lago. Dalla terrazza, una scala porta giù verso la piscina, il solarium, l’area barbecue e una piacevole zona bar.

La cucina (22,38 m²) è un vero tesoro per gli amanti della cucina e dell’intrattenimento. Dispone di un comodo angolo per la colazione, bellissimi piani in granito nero e elettrodomestici perfettamente funzionanti. Da qui potrete ammirare spettacolari viste sulla piscina e sulla natura circostante.

Nel disimpegno si trovano un WC separato (2,47 m²) e un bagno familiare (8,75 m²).

Due camere da letto matrimoniali (13,07 m² e 13,54 m²) con armadi a muro offrono ampio spazio.

La camera da letto principale (17,68 m²) include due armadi a muro e un bagno en suite (7,13 m²). Un autentico rifugio di pace e relax offre ai genitori uno spazio privato e meravigliose viste del lago all’alba.

L’appartamento, situato a destra, al piano terra, offre:
Una piacevole terrazza vi accoglie all’ingresso, ideale per rilassarvi e godervi il sole. La porta principale dà direttamente su un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open space di 35,33 m².

La cucina moderna, completamente attrezzata e con un design elegante, si integra perfettamente con la sala da pranzo, ideale per momenti di convivialità.

La zona notte e il bagno sono separati da una porta discreta. Qui si trova prima il bagno (6,56 m²), seguito dalla camera da letto principale (14,73 m²).

Una seconda camera da letto matrimoniale (11,17 m²) con bagno en suite (3,18 m²) completa questo affascinante appartamento.

L’appartamento a sinistra, al piano terra, offre:
Una piacevole terrazza con magnifiche viste sul lago e sulla natura circostante.

L’ingresso conduce a uno spazio open space di 27,20 m² composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina.

Il soggiorno-cucina, facile da mantenere e accogliente, è pensato per favorire l’interazione con il resto della famiglia.

La zona notte e bagno comprende una camera da letto matrimoniale (11,43 m²), una seconda camera da letto (10,42 m²), un bagno familiare (4,75 m²) e un ripostiglio (4,09 m²).

Esterno:
All’ingresso nella proprietà, attraverso la porta, vi attende una splendida panoramica del lago e della protetta natura circostante; una vista maestosa che definisce la villa “Lake Haven”.

Il giardino è di facile manutenzione, poiché gli attuali proprietari preferiscono conservarlo per la maggior parte in modo naturale, integrandosi perfettamente con il paesaggio preservato. Tuttavia, c’è ampio spazio per creare un giardino paesaggistico, un orto o ulteriori orti, se desiderato.

Nel cuore di questo paradiso all’aperto si trova la piscina di 8x4 m. Che si tratti di godersi un bagno rinfrescante o rilassarsi nelle soleggiate terrazze, la vista è assolutamente magnifica.

Intorno alla casa, anche le ampie terrazze offrono magnifiche viste. Questi spazi accoglienti sono perfetti per prendere il sole, incontrarsi con familiari e amici o godersi una cena all’aperto sotto le stelle.

Un’accogliente area barbecue e un bar all’aperto, situati proprio accanto alla piscina, creano l’ambiente ideale per pasti informali e piacevoli serate.

Alcuni alberi maturi si ergono con grazia nel terreno e il sussurro delle loro foglie si armonizza con il canto degli uccelli, creando una sinfonia naturale e tranquilla.

Un piccolo edificio da giardino riconvertito ora funge da palestra all’aperto, ideale per praticare sport o fare yoga godendo delle viste e dell’aria fresca.

Pochi gradini che conducono alla piscina e al livello superiore consentono un accesso facile a tutta la proprietà.

La proprietà dispone anche di diversi alberi da frutto come meli, prugni, peschi, mandorli, fichi, limoni, peri, ciliegi, ulivi e albicocchi, che forniscono raccolti stagionali e contribuiscono al fascino di questo tranquillo ambiente.

Inoltre:
Una spaziosa stanza ospita i sistemi tecnici della proprietà e funge anche da officina e deposito, ideale per progetti fai-da-te o hobby creativi.

Splendide viste.
Costruita nel 2006 e ben mantenuta nel corso degli anni.
Acqua potabile di rete.
Elettricità tramite pannelli solari con batterie da 30 kW.
Riscaldamento centralizzato tramite caldaia a pellet e/o a legna.
Camino a legna.
Aria condizionata in tutte le stanze.
Ripostigli.
Lavanderia con due lavatrici e un’asciugatrice al piano terra, e spazio al piano superiore per ulteriori lavatrici.
Finestre scorrevoli e a ribalta, vetri Climalit con telai in PVC.
Persiane avvolgibili.
Zanzariere parziali.
Internet via Starlink.
Cucina a gas.
Armadi a muro.
Soffitto e pareti con isolamento.
Pavimenti in piastrelle.
Tre caldaie a gas per acqua calda sanitaria.
Piscina con filtro al cloro.
Diverse terrazze.
Fossa settica.
IPTV via internet.

IBI annuale: 311,54 € + 10,46 €.
Imposta sui rifiuti domestici: 59 €.
Imposta annuale sulla distribuzione dell’acqua potabile: 115,62 €.

Vicino alla spiaggia di sabbia bianca di Daimús e Gandía (35 km).
Si vende parzialmente arredato; è possibile concordare eventuali supplementi.

Accesso al piano terra e al piano superiore tramite una piccola rampa d’accesso vicino alla porta principale.

Che immaginiate un tranquillo rifugio personale o una destinazione accogliente per ospiti in cerca di natura e serenità, Villa Lake Haven offre tutti gli ingredienti per creare qualcosa di davvero speciale in uno degli ambienti più belli e incontaminati di Valencia.

Con un’ubicazione eccezionale, a solo un’ora dall’aeroporto di Alicante e poco più di un’ora dall’aeroporto di Valencia, Villa Lake Haven unisce privacy, tranquillità e facile accessibilità. Inserita tra le montagne dietro Calpe e Dénia, offre accesso diretto ad alcune delle più belle rotte per ciclismo ed escursionismo in Spagna.

Nonostante la posizione tranquilla, il paese e i servizi essenziali sono a soli 10 minuti a piedi.

Questa proprietà unica unisce natura, comfort e potenziale, un rifugio ispiratore pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.