Finca/Casa di Campagna in vendita in La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Casa in pietra con 7 camere da letto e rendimento dell’11,24 %
Cerchi una grande casa con personalità, spazio per tutta la famiglia e concrete possibilità di ottenere un reddito?
Questa abitazione di 487 m² a La Vall de la Gallinera (Marina Alta) è ideale per chi non vuole pagare il prezzo di una casa convenzionale. Qui acquisti ampiezza, un restauro artigianale e una distribuzione che consente di vivere, lavorare, ospitare persone o sviluppare un progetto di affitto per camere.
Questa casa è diversa perché è stata ristrutturata nel 2023 da un autentico artista della falegnameria. Le sue porte massicce in pino, le travi, i soffitti, le ringhiere e numerosi elementi in legno sono stati realizzati artigianalmente. La facciata in pietra naturale lunga 200 metri, i muri in pietra della casa spessi 70 centimetri, la volta valenciana delle scale e una grotta in pietra restaurata nel patio conservano la vera identità dell’abitazione.
Al piano terra troverai l’ingresso, una biblioteca, il soggiorno-pranzo, una cucina aperta con zona soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e un patio interno con barbecue, dove potresti anche installare un forno a legna.
Il primo piano dispone di due saloni, tre camere matrimoniali —una delle quali con soggiorno privato e bagno privato— e una terrazza di 20 m² con vista sulle montagne.
Al secondo piano sorprende un salone di 107 m², due camere da letto e l’antica officina del falegname. Questa zona offre la possibilità di creare altre camere, bagni, uno studio, una sala per attività o una grande terrazza.
Perché acquistare questa casa e non un’altra?
Per il rapporto tra prezzo, superficie e condizioni. Il suo prezzo equivale a circa 614 €/m², un valore difficile da trovare in un’abitazione ristrutturata con queste dimensioni e questo livello di lavorazione artigianale.
La sua struttura permette di rendere indipendenti gli ambienti e di utilizzare ogni piano in modo diverso. Gli spessi muri in pietra apportano inerzia termica e contribuiscono a mantenere più stabili le temperature interne. Inoltre, ogni piano dispone di un camino chiuso. La zona posteriore, orientata a sud-est, riceve una maggiore quantità di sole e favorisce la ventilazione e la luminosità.
L’abitazione dispone di sette camere matrimoniali esterne e tre bagni. Affittando le sette camere a 400 € al mese, genera 2.800 € al mese e 33.600 € all’anno: un potenziale rendimento lordo dell’11,24 % sul prezzo di acquisto.
La casa viene venduta senza mobili, anche se esiste la possibilità di acquistare parte della sua singolare collezione.
Prima di organizzare una visita, guarda il video e richiedi la password per la visita virtuale. In basso a sinistra troverai una freccia per percorrere l’abitazione e consultare le misure degli ambienti.
Ti consiglio inoltre di conoscere La Vall de la Gallinera, le sue piazze, i negozi, i bar, i ristoranti e la sua gente. A 15 minuti d’auto si trova Pego, che offre i principali servizi. Le spiagge di Oliva distano 25 minuti.
Se hai bisogno di un finanziamento, consulta preventivamente la tua banca oppure chiedimi di metterti in contatto con consulenti finanziari.
Una casa così non si trova tutti i giorni: richiedi una visita virtuale e verifica se questa può essere la tua prossima casa o il tuo prossimo progetto.
Rendimento stimato: prezzo al m² 614 €, canone mensile previsto 2.800 €, reddito lordo annuo 33.600 € e rendimento lordo sul prezzo dell’11,24 %.
Grande superficie, basso prezzo al metro quadrato, ristrutturazione artigianale e possibilità di generare reddito.